退面积差房款要多久
- 律师解析
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您有权依照约定向房地产开发商追索其违约责任。若该违约行为构成退房的合法依据，那么您有权请求解除房屋买卖合同。
此外，当房屋建筑面积的误差比例超过了3%的绝对值时，购买者亦有权选择退房。倘若购买者选择退出交易，房地产开发商有义务在购买者提出退房申请之日起的30个工作日内，将购买者已支付的购房价格全额退还给购买者，并需额外支付已付款项的利息。反之，若购买者决定继续履行合同，则当产权登记面积大于合同约定面积时，误差比例在3%以内（含3%）部分的房价款项应由购买者进行补充支付；而对于超过3%部分的房价款项，则应由房地产开发商承担，产权归属购买者所有。另一方面，若产权登记面积小于合同约定面积，误差比例在3%以内（含3%）部分的房价款项应由房地产开发商如数返还给购买者；而对于超过3%部分的房价款项，房地产开发商则应双倍返还给购买者。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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退面积差房款要多久
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关于房地产面积偏差，我国法律有明确规定：若实测面积与合同面积差异在总建筑面积的3%范围内，买卖双方应根据实际面积调整房款结算。这一规定旨在保障交易公平，确保双方权益不受损害。在房地产交易中，面积偏差是常见现象，依法合理处理，有助于维护市场秩序和消费者权益。
1w浏览2024-05-22
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10w+浏览2024-07-28
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您拥有法定权利，可根据合同条款向房地产开发商追责其违约行为。一旦该违约行为符合退房的法定条件，您完全有资格提出解除房屋买卖合同的申请。请您根据合同约定和法律法规，合理维护自身权益，确保您的合法权益不受侵害。
1w浏览2024-05-22
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10w+浏览2024-07-29
房屋面积差退款要多久
购房者在与开发商签订合同后，如遇开发商违约或房屋实测面积与合同约定面积误差超过3%，购房者有权要求退房。若选择退房，开发商需在30日内退还全款及利息；若继续履约，误差3%内的房价由购房者补足，超过3%的部分由开发商承担且产权归购房者。若产权面积小于约定，开发商需退还3%内房价，超过3%部分以双倍金额返还给购房者。
1w浏览2024-06-13
退面积差房款要多久
10w+浏览2024-07-28
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关于房屋退款返还的事宜，通常情况下会保证在十五个工作日内完成。实际操作过程中，购房人士需向开发商明确传达退款需求，并且需提交相应的征收材料与证据以供审核。当开发商接受退款申请后，将会把相关文件递交至相应的部门或者责任人进行进一步处理。若审核结果确认满足退款要求，退款金额将会安全地转入购房人所指定的银行账户之内。
1w浏览2024-06-26
房屋面积差退款要多久
9.9w浏览2024-07-29
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针对二手房屋销售过程中出现面积差异的情况，具体处理方法如下：若面积差值在总价的3%以内，则应以实际测量为准，进行相应房价款项的核算；而当该差值超过3%时，买方享有选择权，既可撤销合同并要求卖方退还已支付的房屋购买款及其对应的利息，亦可视其意愿维持现有交易，此时，根据面积误差比例及事先约定价格的综合考量，将决定是否由买方对超出部分进行补偿、卖方独自承担此部分费用或是卖方予以退还或双倍返还。
1w浏览2024-06-13
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10w+浏览2024-07-28
