问题没解答? 125493人选择咨询律师
包租商铺买卖合法吗
一键咨询
返租商铺可以买卖吗
房地产开发商返租商铺的做法被广泛视为非法行径。该模式中，开发商将大型商业项目分割成若干小面积产权店铺售予小业主，并与之签订返租协议。协议规定，在约定期限内，商铺由开发商统一经营，开发商承诺按时支付小业主固定租金。
10w+浏览
房产纠纷包租商铺买卖合法吗
售后包租模式，即房地产开发商将大型商业项目分割成小商铺销售给私人投资者，并承诺在一定期限内统一管理和支付固定租金，此模式并不受法律认可。这种做法将大型项目拆分成小产权商铺，并承诺包租管理，但法律上并未认可其合法性。
1w浏览2024-05-22
转租商铺买卖不破租赁
10w+浏览2024-02-25
转租商铺买卖不破租赁可以适用吗？
转租商铺买卖不破租赁是可以适用的，但前提是必须要与房东协商好所有的条款才能进行办理，把房子转租给其它人本就是属于不合符租凭关系的，这种行为要三方同意之后才能受到法律的保护。
10w+浏览
房产纠纷包租的商铺能否进行买卖
1w浏览2025-06-03
买包租商铺靠普吗
10w+浏览2024-08-10
买卖不破租赁租商铺适用条件有哪些？
买卖不破租赁租商铺适用条件包括存在真实商铺租赁合同、商铺买卖发生在租赁期限内，承租方已经使用商铺等。现在不少人经商会租用商铺，如果符合条件，之后房东将商铺出售，也不影响承租方使用，承租方受到买卖不破租赁原则的保护。
10w+浏览
房产纠纷开发商卖商铺包租幺
商铺包租，即开发商将商业项目拆分为独立产权商铺出售，再与业主签租赁协议，承诺统一经营并支付固定租金，在我国法律中被视为非法。此模式因涉及多重风险与弊端，未受法律法规保护。商铺包租行为不仅违反法律，更可能导致业主权益受损，应予以警惕和避免。
1w浏览2024-05-27
包租商铺卖房合法吗
10w+浏览2024-08-13
包租商铺购买合同纠纷如何处理
在发生商铺租赁纠纷时，涉及的当事人双方可以率先考虑通过私人洽谈的形式寻求和解。然而若协商未能达成共识，则应依据商铺租赁合同中的相关规定提交民事诉讼或向仲裁机构提出仲裁申请。在获得最终裁决之后，当事人便不可再就相同争议事项向人民法院提出诉求。
10w+浏览
房产纠纷包租商铺买家能不能卖出去
购买商铺时，须警惕返租现象。核查开发商信誉，细读合同条款，明确返租方式及时间。了解商铺地理位置与周边环境，评估投资潜力。明晰产权情况，避免纠纷。返租指开发商出售产权店铺后统一管理，但此举常违法，投资者需谨慎。
1w浏览2024-05-24
买了商铺包租怎么办
10w+浏览2024-09-20
商铺买卖不破租赁四种例外是什么？
商铺买卖不破租赁四种例外是：动产租赁情况、抵押租赁关系限制适用情况、查封不动产限制适用情况、破产财产限制适用情况等，根据我国法律规定，对于买卖不破租赁的情况应当结合实际来进行处理和认定。
10w+浏览
房产纠纷买了包租商铺卖不出怎么办
1w浏览2025-05-19
买包租的商铺可以吗
10w+浏览2024-09-15
