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购房退定金四川宜宾怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于商品房购买过程中所交付的定金的退还事宜,具体处理方法如下所述:
首先,在与卖方协商之后若卖方同意解除该购房意向合同,则买方有权利要求退还已交付的购房定金
然而,如果双方未能就解除购房意向达成共识,且卖方拒绝履行合同义务导致无法实现合同目的,那么买方将失去要求退还定金的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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