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房子交房推迟算违约吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若房地产开发企业未能依照约定日期提交房产,则视为构成了违约之举。此时,购房者可得依据法律规定,坚决主张追究其违约责任。如果在经过合理催促之后,开发商仍然无法在三个月期限内交付房产且未能提供充分合理的解释原因,购买方有权单独决定撤销该房屋买卖合同
同时,由此引发的所有经济损失将由开发商全额承担。但是,倘若经催告后开发商能够在三个月之内成功交付房产,那么在此种情形之下,买方并没有权利解除购销关系,但可以向开发商提出赔偿要求,要求其对逾期交付所导致的经济损失进行赔偿。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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推迟交房违约金怎么算
若购房合同未约定延期交房违约金,可要求开发商按已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付赔偿金。若合同已明确违约金计算方式,则按合同约定执行。
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房产纠纷
交房推迟违约金怎么算
延期交房的赔偿金计算依据:合同无明确规定的,参照参考我国中国人民银行所设定的、金融机构对于计收逾期贷款利息标准进行计算;若有约定,则按照合同条款计算。
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房产纠纷
开发商推迟交房算违约吗
开发商逾期交房属违约,买受人可追究责任。逾期三个月无合理解释时,买受人有权解约并索赔全部损失;若开发商限期内交房,买受人不得解约但可索赔逾期损失。
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房产纠纷
开发商推迟交房算违约吗
开发商逾期交房属违约,买受人可追究责任。逾期三个月无合理解释时,买受人有权解约并索赔全部损失;若开发商限期内交房,买受人不得解约但可索赔逾期损失。
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房产纠纷
商品房推迟交房违约金怎么算
商品房逾期交房违约金核算:按合同约定执行,但违约金不得超实际损失的30%。若合同无约定,双方可协商确定违约责任和补救措施。确定违约金额度或损失赔偿额时,可参考中国人民银行相关准则。
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