购房面积误差怎样处理
- 律师解析
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关于房屋面积出现误差时的处理策略如下：
首先，若面积误差控制在3%以内（含本数），则按照原先签署的合同约定之价格，针对实际测量面积进行结算；
其次，若面积误差超过了3%，那么作为买受人，您有权选择解除原先签署的合同，并要求对方退还已支付的所有费用以及相应的利息。当然，您也可以选择继续履行原有的合同，但此时需要根据实际情况重新计算各部分的费用。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
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购房面积误差怎样处理
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购房面积有误差能退定金吗
若商品房面积误差超过法定标准3%，买方要求退房且得到法律支持的前提是需根据当事人双方事先签署的购房合同中的相关条款，如明确规定面积存在差异时可退还定金，那么方可退款。反之，若合同中并未对此作出明确规定，则仅在开发商严重违反合同约定，致使合同目的无法达成的情况下，买方方有权提出退还定金的诉求。
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房产纠纷购房面积误差怎样处理
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在购房过程中怎么处理面积的误差
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房产纠纷购房面积误差怎样计算
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在购房过程中怎么处理面积的误差？
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房产纠纷购房面积误差包括公摊面积吗
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购房合同面积误差3
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买卖合同中购房面积误差如何处理
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购房合同的面积误差
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合同面积误差怎么处理
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购房面积误差起诉状
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