借名买房留下什么证据好

针对借款方消失的情况，有三种处理方法：首先，若债务有担保人，可直接向担保人主张权益，担保人在偿还债务后有权向债务人追偿。其次，通过法律途径解决，如缺席审判，债权人可凭判决结果申请强制执行。最后，债权人可申请宣告债务人失踪，并向财产代管人主张债权。这些方法旨在保护债权人权益，确保债务得到妥善解决。

我国不动产物权登记制度规定，房屋产权的变动需经依法登记才具法律效力。对于房地产，物权与登记紧密相连，登记是唯一合法依据。若存在借名购房，房屋所有权归实际登记方，出资方仅享债权请求权，即要求登记产权人偿还购房款。

借名购房存在多重风险，包括遭遇举报、名义产权人反悔、缺乏书面证据导致的钱房两空等。无论是政策房还是普通房，若名义产权人涉及债务、离婚或意外，房产可能受影响。出资人需证明委托关系和支付事实，否则维权困难，可能仅获房价款和违约金补偿。