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房屋五证不全怎么办

最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
首先,鉴于目前的房地产市场现状,我们建议购房者在选择房产时,应当关注开发商是否具备齐全的销售资格证书。这样做可以有效地预防未来由于相关证件缺失可能对您所购房屋产生的法律风险和经济损失。
其次,如果您已经购买了房屋或在尚未充分了解情况的前提下支付了款项、签署了合同,那么在知晓事实真相之后,您仍然拥有权利要求撤销已签订的买卖协议。
此外,若开发商拒绝配合执行退款流程,您有权向当地住房与城乡建设委员会进行投诉,甚至通过诉讼手段维护自身权益。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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房子五证齐全是哪五证?
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷
房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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房产纠纷
买房子需要哪五证 商品房五证不全怎么办
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称五证。开发商销售房屋五证不全,你可以主张解除合同,要求返还购房款,利息,并要求开发商依据合同的约定承担违约责任
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房产纠纷
房子五证不全能办贷款吗
因为五证不全的房子是存在问题的,就算当事人之间就房子的购买签订了相应的购房合同,但这类合同也不会受到法律的保护。而银行之所以会同意给购房者按揭贷款,除了考虑到购房者的资格条件外,还需要建立在有效的购房合同上。所以,对于五证不全的房子一般是不能贷款。
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房产纠纷
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