买二手房需要注意哪些方面的问题
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买二手房时，需要格外关注以下几个关键要点：
首先，需认真核查房子是否存在多位共有权人，且对于已经出租的房产如需进行出售或转让的操作，必须征得承租方的明确同意；
其次，务必仔细审查房屋相关手续是否完备无缺，房屋所有权归属是否清晰明了，房屋质量状况是否真实可靠，以及该房产是否受到任何形式的交易限制；
最后，还应特别留意合同条款的具体约定，尤其是涉及到违约责任方面的规定是否明确无误，同时也不能忽视对物业管理费是否存在拖欠情况的核实。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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二手房交易需注意问题购买二手房需注意：确认房屋是否为公房，需有原产权单位书面同意；审查房屋所有权，避免产权纠纷；了解是否出租或抵押，需获抵押权人许可；全方位考察房屋质量，注意漏水、地基下沉等问题。
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二手房注意哪些问题购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
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购买二手房要注意哪些方面的问题1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
房产纠纷
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买二手房需要注意哪些方面的问题购买二手房需谨慎，选择信誉良好的经纪机构或备案网站，审查房产所有权和产权状况，了解产权限制。实地考察房屋内外环境，注意内部搭建或改造部分。关注物业管理信息，如水电煤计费、保安工作和绿化养护等。确保购买行为合法安全，避免潜在风险。
二手房纠纷
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买二手房注意哪些问题1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。
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买二手房需要注意哪些方面的问题购买二手房需谨慎，选择信誉良好的经纪机构或备案网站，审查房产所有权和产权状况，了解产权限制。实地考察房屋内外环境，注意内部搭建或改造部分。关注物业管理信息，如水电煤计费、保安工作和绿化养护等。确保购买行为合法安全，避免潜在风险。
二手房纠纷
房屋租赁案件·常见问题
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买二手房需要注意哪些方面的问题
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购买二手房要注意哪些方面的问题
1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
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房产纠纷我正从修车店倒车，观察周围环境安全，但后面的的士车速度快不避让撞上了我的右后尾部，责任如何化分
[律师回复] 原则上属于后车的全责。
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快速解决“交通事故”问题
我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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买二手房需要注意哪些方面的问题
购买二手房需谨慎，选择信誉良好的经纪机构或备案网站，审查房产所有权和产权状况，了解产权限制。实地考察房屋内外环境，注意内部搭建或改造部分。关注物业管理信息，如水电煤计费、保安工作和绿化养护等。确保购买行为合法安全，避免潜在风险。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] k有做挺低挂账，本金分期啊
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快速解决“”问题
我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
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买二手房需要注意哪些方面的问题
购买二手房时，需关注几个关键要点：确认房屋共有权人，出租房须得承租方同意；审查房屋手续完备、所有权清晰、质量可靠，无交易限制；特别注意合同条款，明确违约责任，核实物业管理费情况。这些要点是保障购房权益的重要步骤，不可忽视。
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你好，我想咨询一下，我在上班途中发生了交通事故，都是绿灯，我是电动车，对面是机动车，我是左拐弯，他是直行车，在绿灯亮后我拐弯时对面没车，拐了之后对面出现直行车，为了避让他，我摔倒了，他有停下的动作，但是继续开走了，属于逃逸吗？然后我报警了，我现在韧带，半月板损伤需要手术，这种情况责任划分是怎样的，能报工伤吗
[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
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购买二手房需谨慎，选择信誉良好的经纪机构或备案网站，审查房产所有权和产权状况，了解产权限制。实地考察房屋内外环境，注意内部搭建或改造部分。关注物业管理信息，如水电煤计费、保安工作和绿化养护等。确保购买行为合法安全，避免潜在风险。
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房产纠纷我购买了私人二手房，付了部分房款，已有五年时间，多次催促对方仍来交房，现要求退房款
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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买二手房注意什么问题
二手房注意的第一点是你要问清楚交易房是否是房主，第二部仔细看好房子，房子是否有不安全的设施，有无墙壁破裂，水电是否完整等。还需要注意双方签合同时，要写明确一些规定，例如违约怎么办，双方是否都签字等等。
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房产纠纷
