离婚协议按揭房归孩子,法院强制执行吗
- 律师解析
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若在法院执行过程中，无法与被执行人和其家属取得有效联系，这将表明被执行人及其家属并未居住在此房屋之中，而是另有所居之处，因此便无法证实该房屋为被执行人的唯一住宅，故此情况下法院有权依法对此进行强制执行。
第二种情形，即经核实确属被执行人的唯一住所，然而该房产仍然可以依据法律规定，由法院依职权委托评估机构进行价值评估，继而采取公开拍卖的方式对该房产予以处理。拍卖所得款项在执行限额范围内应全数交付给申请执行人，超过部分则需在扣除清晰明确的执行费用以及评估、拍卖及公告等相关费用之后，剩余部分仍需返还原被执行人继续持有。
- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
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