中介隐瞒没有维修基金违约吗
最新修订 | 2024-05-23
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巩海冬律师
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- 律师解析
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若在交易过程中，中介机构故意隐瞒了房屋存在的关键性事实，从而对委托方造成实质损害，那么委托方有权取消支付中介费用，同时要求中介机构承担相应的赔偿责任。众所周知，中介合同乃是指中介机构应委托方要求，为其提供订立合同的机会或相关媒体服务，进而取得报酬的一种合同类型。
依据我国现行的《民法典》第九百六十二条之规定，明确阐明了中介合同的本质特征。即中介机构有义务向委托方如实报告关于签订合同的所有事项。若中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假信息，从而损害到委托方的利益，则无权要求获得报酬，并且还需承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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[律师回复] 掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的量刑标准如下：
基本量刑：根据《中华人民共和国刑法》第三百一十二条规定，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
情节严重：如果情节严重，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。这里的情节严重通常涉及犯罪数额较大、多次掩饰隐瞒、造成严重后果或有其他恶劣情节等情况。
特殊情形：对于具有法定从宽处罚情节的，如主动投案自首、立功表现、积极退赃、减少损失等，量刑时会依法从宽处理。另外，如果是为近亲属掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益，且系初犯、偶犯的，也可能作为从宽处罚的考虑因素。
免于处罚的情形较为罕见，一般需要具备非常特定的情况，如情节轻微且有法定从宽处罚情节，或者符合法律规定的其他免罚条件。
总之，具体的量刑会根据犯罪事实、犯罪性质、情节和社会危害程度，以及被告人的认罪悔罪态度等因素，由法院综合考量后决定。
基本量刑：根据《中华人民共和国刑法》第三百一十二条规定，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
情节严重：如果情节严重，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。这里的情节严重通常涉及犯罪数额较大、多次掩饰隐瞒、造成严重后果或有其他恶劣情节等情况。
特殊情形：对于具有法定从宽处罚情节的，如主动投案自首、立功表现、积极退赃、减少损失等，量刑时会依法从宽处理。另外，如果是为近亲属掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益，且系初犯、偶犯的，也可能作为从宽处罚的考虑因素。
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我从中介办理出国交了3万押金他给我找了雇主我们交谈了一下雇主说行中介让俄交第三次钱这时我有事没交等合同到期他说我违约这合理吗
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