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开发商跑路补差价违法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-01-01
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当房地产开发公司宣告破产或消失时,其行为即构成法律意义上的“跑路”行为,这是违反法律法规的。若您不幸遇到了这样的开发商,首先建议您积极与其他受到相同影响的业主进行沟通和协商,共同组成维权团队;
其次,您有责任主动寻求各种渠道和途径来试图联络到开发商,以期他们能够采取相应措施,挽救可能已经造成的经济损失;而最终,如果您发现自己无法独立解决上述问题,那么最直接有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。在此种情况下,购房者有权选择解除与开发商签订的房屋购买合同,由于主合同已被解除,因此从属的抵押贷款合同亦可随之解除,购房者无需再继续向贷款银行支付任何按揭款项。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第五条
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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