预售合同抵押权如何实现
最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
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- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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抵押权人怎么实现抵押权抵押权人实现抵押权的方式:如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
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抵押权实现顺序先顺序的抵押权人，优先于后顺序的抵押权人受偿，后顺序的抵押权人就只能在先顺序抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中得到受偿。同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。
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抵押权人如何实现抵押权抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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预售合同抵押权如何实现
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预抵押能否实现担保物权
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着预抵押能否实现担保物权,担保物权并存时的清偿顺序是怎样的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务您好，合同里没写缴其他费用，就只有租金押金。现在要我缴窗帘沙发押金这算什么情况？
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
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快速解决“合同事务”问题
您好，在民事诉送过程中发现有刑事犯罪事实，应该如何处理。
[律师回复] 如果法院在审理过程中，发现案件涉嫌刑事犯罪，则应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。如果是自诉案件，法庭是不会做出反映的，需要当事人自己起诉。自诉案件包括：侮辱罪、诽谤罪、暴力干涉婚姻自由罪，虐待罪和侵占罪，有证据证明的一般伤害案，拒不执行判决、裁定案，重婚罪等。如果法院没有发现，也不是自诉案件，则需要到公安机关报案。
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我租了房子签合同了签了半年 然后只住了三个月 这个房子很潮湿身上很痒 买了好几次药了 现在想退了押金会退嘛
[律师回复] 你好，你咨询什么问题具体描述案情详谈给你方案，
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预售房如何办理抵押
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房产纠纷婚内共同房子抵押了，没能力还，现在离婚房子归女方，男方还需要还款吗
[律师回复] 你好。主要看你们之间是怎么约定的？xm
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办理了预售可以办在建工程抵押吗,预售证可以抵押吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于办理了预售可以办在建工程抵押吗,预售证可以抵押吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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债权债务你好，我在商场租了个铺子，现在想退租，但是商场要扣违约金和押金，这个有办法减少损失么
[律师回复] 先看您退租的原因是什么，再看合同是否约定退租需要承担违约责任，如退租原因是由商场引起的，可以跟商场协商
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抵押权人如何实现抵押权
抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保。设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
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债权债务债务纠纷前男友起诉说借了3.8W 实际只借了1W 因为分手所以把聊天记录删没了 没有证据说只借了1W
[律师回复] 你好没有证据嘛这个不好搞
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如何实现抵押权
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