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五证不全如何保障

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
鉴于某些开发商未能持有齐全的相关许可证书(以下简称“五证”),建议购房者审慎对待此类房屋销售行为。因为在未来的时间里,可能会因证件不全而导致无法办理房产证等问题,给购房者带来不可预估的经济损失。若您已经选择购买或在未知实情的前提下交付了款项并签署了合同,当知晓这一情况时,您有权选择退房。如果开发商愿意配合,自然没有问题;
然而,如若开发商不予合作,您可以向当地住房和城乡建设委员会进行投诉,甚至通过法律途径向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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