交房不领钥匙违约吗
- 律师解析
- 毫无疑问，这是一种严重背离契约精神的违法行为。在此类情境之下，开发企业理应承担起由于逾期交房所引发的违约罚金职责。具体而言，这笔罚金应当以购房人士已向开发企业支付的所有款项总金额为基础，随后，再以该时间段内的银行贷款利率为基准，最终加上逾期交房的时间跨度作为计算依据。若开发企业未能按照约定日期交付房产，倘若购房者与开发企业签订的《房屋买卖合同》中已经明确规定了相应的违约金数额，那么，购房者便可依照此项条款向开发企业提出索赔申请，要求其赔偿因逾期交货所导致的违约金损失。
- 法律依据
-
《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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交房不领钥匙违约吗
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房屋合同违约没领钥匙要交物业费吗？
房屋合同违约没领钥匙一般情况下不要交物业费，它主要是根据具体情况来进行不同的判断的，是否需要交物业费是看是否交房，如果已经将房屋交到给当事人的手里的话，那么就需要缴纳物业费用。
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房产纠纷交房不领钥匙违约吗
严重违约！开发企业应承担逾期交房罚金，以购房者已付款为基础，加银行贷款利率及逾期时长计算。如合同明确违约金，购房者有权按条款向开发企业索赔，要求赔偿逾期交货的违约金损失。
1w浏览2024-05-22
开发商违约不交钥匙怎么办
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开发商不交钥匙多久算违约
开发企业逾期交房违约，买受人可依法索赔。催告三个月内未交付且无合理解释，买受人可解除合同，损失由开发企业承担。三个月内能交付，买受人不能解除合同，但可要求开发企业补偿逾期交付的经济损失。购房需谨慎，明确违约责任。
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房产纠纷交房不去领钥匙算违约吗
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1w浏览2024-05-24
开发商违约交房交钥匙怎么解决
开发商未按期交房，购房者有权依协议索赔。若延迟交房系开发商责任，购房者可发催告函促其履约。若三个月内仍未交房，购房者有权解除合同并要求赔偿经济损失。购房者应依法维权，确保自身权益不受损害。
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房产纠纷交房领钥匙违约赔偿如何申请
1w浏览2025-06-06
交房不领钥匙违约金怎么计算
1w浏览2025-06-01
