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借名按揭买房违法吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
借用他人名义购置房产在法律上被认为是合法的。这种方式通常是由购房出资,使用父母、子女或其他亲友的名义购买房屋。
然而,根据房地产的特性,其本质属于不动产物权,因此,无论名义产权人在此过程中是否征求过实际产权人的同意,只要其未经授权而擅自将该房地产出售给以正常市场价格购买的买家,那么实际产权人都无权主张取消这起交易。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
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按揭买房可以写两个名字吗
可以,房产证只能写一个人的名字,但是可以办理房屋共有权证添加共有人。房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。
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房产纠纷
按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷
如何按揭买房?
首先要有的是买放的人身份证,另外还需要买房人的户口薄原件,另外还需要这些文件的复印件6份。需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价,其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。按揭买房的时候,需要你有一个贷款的资质。
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债权债务
怎样买卖按揭房 按揭房买卖有什么限制
按揭房买卖的过程中,最主要的闲置就是该房并不是全款购买,他是存在着银行的欠款,甚至可能是没有产权证的。所以你在买卖二手房的过程中,需要在这之前把按揭的钱还清楚。或者卖房还清,或者转到你的名下还清就可以了。
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房产纠纷
借款人频繁借网贷影响按揭买车吗
频繁借网贷在没有不良征信记录的情况下,原则上是不影响按揭买车的,银行不会因为借款人频繁借网贷就不放贷。但是,向银行贷款买车不仅需要有良好的征信记录,还需要有稳定的工作,个人工资收入达到了银行规定的标准。
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交通事故
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