商品房交了能退房吗现在
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买商品房之后，通常情况下是不可进行退房操作的，然而，在如下情形中则有例外：
首先，若买卖双方就退房事宜达成了一致意见，并通过书面形式加以确定；
其次，如果商品房已经交付使用，但是买受人认为其主体结构存在质量问题的，此时买受人有权依据相关法律法规，委托具有专业资质的工程质量检测机构对该商品房的主体结构进行重新检验和核实；
最后，经过上述检测程序后，如确实认定该商品房的主体结构存在质量缺陷；或者，当商品房逾期交付，且经过合理期限的催告后仍然未能按时交付的，以上两种情况均可视为符合退房条件。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，能不能解除合同。
当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能不能解除合同。
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商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房如何退房,怎样退商品房
买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
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房产纠纷你好，我在商场购物的时候，在放回试用装时，旁边的旁边的试用装掉落摔坏了，店长让我赔偿，我不同意。现在对方说要起诉我，请问我需要准备些什么
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