延期交房的装修损失如何计算

[律师回复]
一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：
1、按照合同的规定，对方已经构成违约，您只需要按照合同请求对方赔偿，并且不需要支付尾款
2、您可以请求解除合同，并进行违约损害赔偿，对方的人员失踪不是您的责任。建议您积极维护自己的权益，可以，可以申请调解
二、具体法律依据如下：
1、你与对方公司签订的合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；现在，对方没有按合同履约，显然属于违约行为；
3、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你可以要求对方继续履行合同，并赔偿期间你的损失；
4、如对方不履行，你可以催告对方在合理期限内履行，如对方仍不履行，可以要求对方根据合同约定支付违约金或者要求赔偿你损失。所以，你可以要求对方继续履行合同，并赔偿期间你的损失。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：
1、保存好你与对方签订的合同、以及发票等单据；
2、对方不按合同约定履行，属于违约；
3、你可以要求对方继续履行合同，并承担违约责任；
4、先与对方友好协商解决，避免激化矛盾；
5、协商不成，可以持身份证、书以及相关证据材料向，立案之后会通知您缴纳诉讼费，并且以传票的形式告知您开庭的时间、地点。您需要在通知的时间到参加审理，审理后会进行判决。

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一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：
1、按照合同的规定，对方已经构成违约，您只需要按照合同请求对方赔偿，并且不需要支付尾款
2、您可以请求解除合同，并进行违约损害赔偿，对方的人员失踪不是您的责任。建议您积极维护自己的权益，可以，可以申请调解
二、具体法律依据如下：
1、你与对方公司签订的合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；现在，对方没有按合同履约，显然属于违约行为；
3、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你可以要求对方继续履行合同，并赔偿期间你的损失；
4、如对方不履行，你可以催告对方在合理期限内履行，如对方仍不履行，可以要求对方根据合同约定支付违约金或者要求赔偿你损失。所以，你可以要求对方继续履行合同，并赔偿期间你的损失。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：
1、保存好你与对方签订的合同、以及发票等单据；
2、对方不按合同约定履行，属于违约；
3、你可以要求对方继续履行合同，并承担违约责任；
4、先与对方友好协商解决，避免激化矛盾；
5、协商不成，可以持身份证、书以及相关证据材料向，立案之后会通知您缴纳诉讼费，并且以传票的形式告知您开庭的时间、地点。您需要在通知的时间到参加审理，审理后会进行判决。