商品房6房3厅多少面积
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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有关房产面积差异补偿的相关法律明确要求：倘若实测面积大于合约中所记载的面积，并且这一误差比例控制在3%以内，那么购买方必须按照原定的价格标准支付不足的款项；
然而，如果误差比例超出了3%，那么售房者需要承担多余的那部分房款，并且将该部分产权无条件地转让给购买方。
此外，如果实测面积小于合约中约定的面积，并且误差比例在3%以内，那么售房者有义务向购买方退还相应的房款以及利息；但是，如果误差比例超过了3%，那么售房者就需要以两倍的金额向购买方返还多收取的房款。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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