如何收回违约商铺
- 律师解析
- 需依据具体状况进行判断。假设租赁协议已然解除，则有权陆续取回店铺掌控权。拖欠租金无疑为解约行为的法定前提条件之一，即任何一方若无法按期履行其主要债款义务，不论另一方是否已向他发出催告函件且给予了适当宽限期，只要他仍然未能如期履行，便可依法通知对方解除合同。一旦该通知送达至对方手中，对方将不再享有继续占有和使用店铺的权利，此时便可逐步收回店铺。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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