租房暖气不热退房违约吗
- 律师解析
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关于租房中暖气供应不足的现象，并不必然构成房东的合同违约行为。一旦租赁房屋达成后，该房屋的使用权及其维护责任即任由租赁者承担。在向暖气公司支付相应费用之后，相关的维护责任便移交给了暖气公司，这与房东并无直接关联。若您租住的房屋是由房东自行提供暖气，那么当出现暖气供应不足的情况时，您有权向房东反映此问题，争取共同商讨并寻求解决方案，而不必纠结于是否涉及违约事宜。关于暖气设备类型，有两种常见的方式可供选择——水暖和气暖系统。我们口中常谈论的"暖气"实际上往往指的是水暖系统，其运作原理是通过壁挂炉或锅炉加热循环水，然后通过管道连接至暖气片，最终通过暖气片将适宜的温度传递出来，从而产生室内温差，进而实现热循环以使得整个室内温度逐渐升高。
至于气暖系统，它的工作原理是通过加热空气来达到取暖效果，当冷空气进入房间后会立即被暖气片加热成为热空气，热空气上升并与室内的冷空气形成对流，随后冷空气再次循环至暖气附近并被加热为热空气，如此反复循环，房间的温度便得以保持在舒适范围之内。散热过程大致可划分为以下三个阶段：
首先，暖气内部的热媒通过对流换热将热量传递给散热器内壁面（即内表面放热系数）；
其次，暖气内壁面依靠导热将热量传递给外壁；
最后，暖气外壁通过对流换热将大部分热量传递给空气，同时还通过辐射将一小部分热量传递给室内的物体与人。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市供热价格管理暂行办法》
第六条城市供热价格分为热源出厂价格、管网输送价格和用户销售价格。其中热源出厂价格是指热源生产企业向热力输送企业销售热力的价格；管网输送价格是指热力输送企业输送热力的价格；用户销售价格是指向终端用户销售热力的价格。
第四条城市供热价格按照统一领导、分级管理的原则，实行政府定价和政府指导价。省、直辖市人民政府价格主管部门是城市供热价格的主管部门。省辖市人民政府接受省人民政府委托，负责本行政区域内的供热价格管理工作。省、市供热行政主管部门协助价格主管部门做好城市供热价格管理工作。
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