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购房算平方按建筑面积算吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买房产时,通常按照建筑面积进行计算。在整个购房流程中,常常涉及到以下几种房屋面积的相关定义:
首先,所谓总建筑面积,是指该小区内部所有房屋所占据的总面积;
其次,套内建筑面积则包含了三个具体组成部分:套内使用面积、套内墙体面积以及套内阳台面积;
此外,公摊面积涵盖了公共走廊、大厅、电梯间、楼梯道、垃圾通道、水电井以及设备房等公用设施所占用的面积;
最后,我们可以得出公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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