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商品房延期交付宽限期是多久

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在有关房屋交易领域,宽延期通常设定为最长不超过三个月。若卖方未能如期向买方交付房屋或买方延迟支付购房款项,经过合理的催告期限后,双方在三个月内达成履行协议的,合同不应被解除,但双方均可通过协商方式寻求对方对造成的损失进行补偿;倘若在三个月内催告完毕之后,仍然未能实现合同约定内容并无法提供充分合理原因解释的,则该合同应被视为自动解除,所有由此产生的经济损失将由违约方全权承担。
法律依据
《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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商品房延期交付怎么办
面对逾期交付,处理方法多样。如因开发商正常延误,可给予一定期限修复,耐心等候后验收。非正常原因则可选择维权:与开发商沟通、向消费者协会投诉、向房地产管理部门反馈,或提起诉讼。购房者应据情选择,维护权益。
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房产纠纷
商品房延期交房怎么赔付
若房屋交付出现延期现象,业主可追索如下赔偿责任: 首先,业主需查看与开发商所签署的房屋买卖合同当中是否已经对逾期交房的违约金金额进行了明确规定。如果有相关条款,业主便可根据合同中的具体约定向开发商提出赔偿要求。
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房产纠纷
商品房交付延期怎么赔偿
房屋赔偿费用依据房屋结构与折旧程度按每平米单价精确计算;周转补偿费用以家庭为单位,根据临时居住条件定额划分,按月按人口补贴;奖励性补偿费用由各地政府根据实际情况和国家法律政策裁定,施工单位需按规定执行。
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房产纠纷
商品房延期交付怎么赔偿
1)商品房交付延迟的违约金,按已付房款乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。 2)若开发商未如期交房,且合同中明确了延期交房的违约金金额,购房者有权按合同规定向开发商索取相应违约金作为补偿。
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房产纠纷
网商贷能延期三天宽限期吗
网商贷不能延长三天,不会提供宽展期,网商贷是一种特殊的网贷,申请人要具备完全民事行为能力,年纪要在18~65周岁之间,需要是公司的法人,公司注册登记的时间不能少于一年,还要保证申请人的个人信用良好。
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