商品房延期交付宽限期是多久
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在有关房屋交易领域，宽延期通常设定为最长不超过三个月。若卖方未能如期向买方交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过合理的催告期限后，双方在三个月内达成履行协议的，合同不应被解除，但双方均可通过协商方式寻求对方对造成的损失进行补偿；倘若在三个月内催告完毕之后，仍然未能实现合同约定内容并无法提供充分合理原因解释的，则该合同应被视为自动解除，所有由此产生的经济损失将由违约方全权承担。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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商品房延期交付宽限期是多少在法律框架内，若房屋交付超出预定日期，除因不可抗力外，即刻启动逾期违约金计算。若延期达三个月，买方有权解除合同。如无特殊约定，卖方催告后，解除权应在三个月内行使。未履约方经催告仍不执行，他方可诉至法院追究违约责任。
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商品房交付延期怎么赔偿房屋赔偿费用依据房屋结构与折旧程度按每平米单价精确计算；周转补偿费用以家庭为单位，根据临时居住条件定额划分，按月按人口补贴；奖励性补偿费用由各地政府根据实际情况和国家法律政策裁定，施工单位需按规定执行。
二手房纠纷
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商品房延期交付怎么赔偿1）商品房交付延迟的违约金，按已付房款乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。 2）若开发商未如期交房，且合同中明确了延期交房的违约金金额，购房者有权按合同规定向开发商索取相应违约金作为补偿。
二手房纠纷
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商品房延期交付怎么办面对逾期交付，处理方法多样。如因开发商正常延误，可给予一定期限修复，耐心等候后验收。非正常原因则可选择维权：与开发商沟通、向消费者协会投诉、向房地产管理部门反馈，或提起诉讼。购房者应据情选择，维护权益。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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商品房延期交付宽限期是多久
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商品房延期交付怎么办
面对逾期交付，处理方法多样。如因开发商正常延误，可给予一定期限修复，耐心等候后验收。非正常原因则可选择维权：与开发商沟通、向消费者协会投诉、向房地产管理部门反馈，或提起诉讼。购房者应据情选择，维护权益。
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房产纠纷宅基地纠纷有时效限制吗
[律师回复] 宅基地纠纷其实是有时间限制的。从民事诉讼的层面来讲，一般适用普通的诉讼时效，大概是三年时间。不过这里要注意，这个时效的起始点可不是纠纷刚发生的时候，而是当当事人能够意识到或者理应意识到自己的权利受到了损害，并且知道义务人是谁的那一天才开始算。
在宅基地纠纷中，还得具体情况具体分析。像涉及物权确认、排除妨害这类的请求权，通常是不适用诉讼时效规定的。
另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
在宅基地纠纷中，还得具体情况具体分析。像涉及物权确认、排除妨害这类的请求权，通常是不适用诉讼时效规定的。
另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
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我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
[律师回复] 这属于侵犯什么权利呢？你认为侵犯你的哪 一种权利？外观设计？
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商品房延期交付怎么赔偿
1）商品房交付延迟的违约金，按已付房款乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。
2）若开发商未如期交房，且合同中明确了延期交房的违约金金额，购房者有权按合同规定向开发商索取相应违约金作为补偿。
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我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
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我被限制高消费七年了，可以申请解除吗？
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房产纠纷我想了解一下在微信上付了定金，但是收取方并没有履行他办的事，可以要求退还定金吗
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债权债务我买了一款软件，但是发现对我没有用，我也没有使用，想退款，商家以软件是虚拟产品为由，不给退。合理吗？
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