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苏州公积金购房面积限制吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在使用住房公积金贷款方面,存在着关于房屋面积的限制规定。在选择90平方米(包含)以内的住房时,申请贷款所需支付的首期款比例不得低于百分之二十;若房屋面积大于等于90平方米,则申请贷款所需支付的首付比例应不低于百分之三十。对于第二次申请使用住房公积金贷款的情况而言,购买的房产面积需控制在144平方米(包含)以下的自住型住房,且其贷款首付款比例也需达到百分之五十。而当房屋面积超过144平方米时,便无法进行公积金贷款
关于公积金贷款的具体要求包括:
首先,申请人需要具备足够的缴存时间。即,购房者需保证连续且足额地缴纳住房公积金达六个月或累积缴纳公积金满一年以上,方可申请公积金贷款。
其次,个人信用状况良好是申请公积金贷款的必要条件之一。如购房者的信用报告中出现任何不良记录,则将被视为无法申请公积金贷款。
此外,申请人还需签订有效的购房合同。在正式提出公积金贷款申请前,购房者务必与开发商签署完整的购房合同。
最后,申请人的公积金贷款使用次数也有限制。若购房者已经使用过两次及以上的公积金贷款,则将无法再次申请该项贷款服务。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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苏州公积金个人查询
1、网站查询:用户登录当地公积金中心官网,注册一个账户后即可查询当前个人公积金账户余额。2、短信查询:开通了短信提醒的用户,每月成功缴纳公积金后,会收到公积金中心发来的缴存余额情况短信。3、柜台查询:直接前往当地公积金中心即可办理余额查询业务。
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房产纠纷
有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
苏州公积金怎么取出来
本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理。工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口)。材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
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劳动纠纷
苏州公积金怎么取出来
本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理。工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口)。材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
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房产纠纷
购房合同面积含公摊面积吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
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房产纠纷
苏州公积金怎么提取出来?
苏州公积金的提取流程是:当事人申请、提交材料、审查材料、办理公积金的提取等,对于公积金的具体提取情况,是需要严格基于上述法律中规定的程序来办理的,如果材料不符合条件是无法办理的。
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