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江苏房屋质量问题由谁负责

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若尔等所购买之房产出现瑕疵及不妥之处,则应由开发者或是建筑承包商承担相应的责任。在建造过程中,若工程采取的是总体承包方式,那么作为总承包方,应对整个建设项目的品质持有全权负责的态度。
此外,倘若总承包商依据法律法规将建设工程分包给其它任何他方进行施工时,总承包商和分包商都需共同承担起分包工程的质量责任,即所谓的“连带责任”。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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