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商铺转让需要支付违约金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据相关法律法规,如遇对方在店铺转让过程中所犯下违约之举,可依照双方共同签署的合同条款,向其主张违约责任。若合同之中并未明确规定相应的违约金额度,您有权诉求违约方对因其违约行为所导致的实际经济损失进行补偿。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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商铺转让预付订金能否退回
商铺转让预付款的退还问题取决于具体情况:如因卖方建筑质量问题(主体结构缺陷)影响移交或生活,卖方私自出售、抵押物业,买方可依据《民法典》解除合同并要求退款,不承担违约责任。反之,如买方仅因个人原因悔约,一般难以退款,视为违约需按合同规定承担责任。
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房产纠纷
店铺合同转让违约了支付违约金吗?
店铺合同转让违约,是需要支付违约金的,具体标准在法律上并未明确规定,应当由双方协商进行认定,一般不超过关造成实际损失的30%,双方无法协商达成一致意见的可以提出起诉来进行合法的处理。
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合同事务
商铺转让如何收税
可以通过买卖、继承和赠与三种方式进行实现。根据中华人民共和国所颁布实施的《土地增值税暂行条例》、《印花税暂行条例》以及《个人所得税法》等相关法规政策的规定,当商铺以买卖的方式发生转移时,必须按照规定交纳包括土地增值税在内的多种税费。
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房产纠纷
商铺转让合同样本
转让方(甲方),身份证号码,顶让方(乙方),身份证号码,甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议。甲方同意将自己位于省县街店铺转让给乙方使用,建筑面积为x平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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合同事务
2024商铺转让合同范本
写明甲方:(转让方) 乙方:(受让方) 丙方:(商铺出租方) 根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议 第一条:甲方将位于商铺转让给乙方使用 第二条:该店铺所有权证号码,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,写明合同到期时间。
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