开发商五证不全售房违法吗
- 律师解析
- 任何在五证未齐备的情况下出售房屋的行为均构成违法行为。五证即指《中华人民共和国国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。只有在开发商持有上述全部证件后，方能进行商品房的预售或者销售活动。
- 法律依据
- 《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
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开发商五证不全售房违法吗
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开发商五证不全违约吗
购房过程中商品房烂尾时，购房者不得擅自停贷，否则将承担违约责任。应主动联系银行协商，尝试中止还款义务并签署停贷协议。若无法解决问题，可寻求法律援助，要求解除房屋买卖合同并解约与银行所订立的房屋抵押合同，以减轻房贷压力。
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房产纠纷开发商五证不全售房违法吗
五证不全售房属违法。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售/销售许可证》。开发商须持有完整五证，方可预售或销售商品房。违反此规定将构成违法行为。
1w浏览2024-05-22
开发商五证不全能退房吗
五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷开发商五证不全违约吗
购房过程中商品房烂尾时，购房者不得擅自停贷，否则将承担违约责任。应主动联系银行协商，尝试中止还款义务并签署停贷协议。若无法解决问题，可寻求法律援助，要求解除房屋买卖合同并解约与银行所订立的房屋抵押合同，以减轻房贷压力。
1w浏览2024-04-02
开发商五证不全怎么退款
购房者可登陆当地住房和城乡建设管理局官方网站或亲自前往该机构进行查询，以了解所购房产楼盘是否已经完成所有证件办理。若确认尚未完成证件办理，可前往售楼中心向开发商提出明确诉求，要求其展示所有五种必要证件。倘若开发商无法提供这些证件，消费者有权要求开发商全额退还已支付之房款。在开发商拒绝执行此项退款请求时，消费者可通过法律手段维护自身权益。
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房产纠纷开发商五证不全违约吗
购房过程中商品房烂尾时，购房者不得擅自停贷，否则将承担违约责任。应主动联系银行协商，尝试中止还款义务并签署停贷协议。若无法解决问题，可寻求法律援助，要求解除房屋买卖合同并解约与银行所订立的房屋抵押合同，以减轻房贷压力。
1w浏览2024-04-03
如果开发商五证不全怎么办？
开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。开发商配合还则罢了，开发商不配合，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。
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房产纠纷开发商五证不全售卖全款怎么办
1w浏览2025-06-11
开发商卖房需要哪五证齐全
五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。
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房产纠纷开发商五证不全楼房谁出售
根据法律规定，房地产开发商在未完全获得“五证”前不得预售或销售商品房。违反此规定属于严重违法行为，房管部门和工商管理局有权依法制止并取消这类违规销售行为。
1w浏览2024-06-07
