一房二卖中介有多大的责任

新竣工商品房的面积误差不得超过上下各三个平方米。超出此范围，买受方可选择终止合同或索赔。若实际面积与契约预估面积误差率超3%，购买方有权撤销合同并主张利息补偿，法院通常支持购买方。房产投资时，需特别注意面积误差，维护自身权益。

这种情况一般中介没有责任,除非中介没有履行其义务催告对方,这种情况下让买方直接去找卖方这边要求对方继续履行合同并支付违约金就行。具体情况建议您这边来电咨询。

二手房买卖纠纷中介责任有：未履行告知义务、审查不到位、隐瞒弊端、虚假合同等，对于二手房交易的过程中，中介应当协商对买卖双方签订合同，但涉及违约的责任应当按照上述规定来进行处理。

二手房交易中，中介机构职责包括：提供真实准确的合同信息，对隐瞒事实或提供虚假信息负责并赔偿损失，如未能促成合同签署，虽不能获取酬劳，但有权要求委托方支付必要成本费用。

二手房中介的职责与义务中介作为二手房屋交易过程中的重要参与方，承当如下多个方面的责任及义务：首先，必须全面、准确地告知和介绍与签署合同相关的各项真实情况；其次，倘若中介故意掩盖或陈述不实信息，导致委托人受到损害的，不仅不能收取报酬，还需承担相应的赔偿责任；最后，如果中介未能成功促使合同签订，尽管无法获取报酬，仍有权要求委托人支付其在居间活动中所产生的必要成本费用。