买家首付退房违约金是多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购房者支付了首付款后若需要撤销交易，其所承担的违约金金额通常需依据与开发商签订的合同进行明确规定，且最高不能超出实际损失额的30％。在此过程中，具体的违约金数额可由买卖双方当事人以合同形式进行协商并达成共识。
此外，还应根据违约行为的具体情况来评估实际损失，当造成的损害较大时，违约金的数额也可相应地予以适度提高。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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