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西平县一房两卖怎么解决

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对一房二卖问题的处理方式主要有以下几种情形:
1.首先需要审查该房屋是否已经完成了相关的变更登记手续。若已成功办理变更登记,那么该房屋的所有权便归属至登记在册之人所有。
2.反之,如果未进行任何变更登记手续,此时需考察究竟是哪个当事人支付了全部或者绝大多数的购房款项,支付了全额或大部分购房款的一方将获得该房屋的所有权。
3.最后,依据签订合同的先后顺序来确定最终获得房屋所有权的人士。
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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陇西县宅基地可以买卖吗?
宅基地使用权不得单独转让,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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山西省平遥县征地补偿标准最高是多少?
山西省平遥县征地补偿标准最高是每亩地111000元。该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
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征地拆迁
山西省平遥县朱坑乡征地补偿标准是什么
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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征地拆迁
2023年最新山西省晋中市平遥县征地补偿标准
山西省晋中市平遥县的土地共分为四类:一类区片补偿标准:水田/水浇地:111608元/亩;旱地/园地:55804元/亩;林地:27902元/亩;牧草地和其他农用地:13951元/亩二类区片补偿标准:水田/水浇地:85968元/亩;旱地/园地:42984元/亩;林地:21492元/亩。
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征地拆迁
2023年最新山西省运城市平陆县征地补偿标准
一类区片范围:西部山区,补偿标准:水田/水浇地:57640元/亩;旱地/园地:28820元/亩;林地:14410元/亩;牧草地和其他农用地:7205元/亩。二类区片范围:中部地区,补偿标准:水田/水浇地:64128元/亩;旱地/园地:32064元/亩;林地:16032元/亩。
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