住宅精装房质量不过关怎么办
- 律师解析
- 若您购买的精装房存在质量问题，您有权向房地产开发企业寻求权益维护，例如申诉以寻求他们针对该问题提供修复服务，彻底解决商品房出现的开裂情况；如果开发商拒绝履行其应有的保修义务并承担相应责任，您还可诉求解除购房合同，并请求开发商支付赔偿金。倘若以上途径均无法取得满意结果，您也有权向法院提起诉讼，由司法机关协助您解决这一纠纷。精装房，即开发商在交付房屋时已完成房屋整体装修工作，买家只需添置必要的家具家电等物品，便可顺利入住的房产类型，也被称之为“成品房”。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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住宅精装房质量不过关怎么办
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住宅精装房质量不过关怎么办
购买精装房若遇质量问题，可向开发商维权，要求修复开裂等问题。如开发商拒绝，可要求解除合同并赔偿。如不满，可诉诸法院。精装房即开发商装修好的房屋，买家添置家具即可入住，也称“成品房”。
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在保修期内，若开发商不履行维修责任，购房者可通过诉讼要求维修并赔偿损失。关键在于保留合同、付款凭证等证据。购房者应书面通知开发商维修请求，并在必要时委托第三方进行维修。维修完成后，可要求开发商承担费用及相应损失。若问题持续未解，严重影响居住，购房者有权解除合同并索赔。
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