住房面积差该退吗
- 律师解析
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关于房地产交易纠纷的解决途径，主要有以下四种方式可供参考：协商解决、调解处理、仲裁裁决以及诉讼裁定。具体的实施步骤如下所示：
首先，协商解决。在双方都具备相互尊重和和谐沟通的基础之上，通过充分交流，共同协商处理可能存在的争议问题，这无疑是最为理想且最高效的选择方案。
其次，调解处理。如果交易双方在平等互利的原则下仍未能就争议事项达成共识，那么可以考虑请求相关机构介入调解，比如：如果其中一方或双方都是国有企业或事业单位，可以向上一级主管部门提出申请，由他们以公正客观的态度对事实真相进行评估，并在此基础上进行调解处理，同时需要注意防止行政干预的影响。
此外，当事人还有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等相关部门进行调解。
再次，仲裁裁决。如果在经过充分协商和多次调解后，合同各方依然无法就争议问题达成一致意见，并且拒绝接受调解，那么可以根据合同中的仲裁条款或者在争议发生后双方达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交仲裁申请。
最后，诉讼裁定。如果合同中没有明确规定仲裁条款，也没有其他书面仲裁协议作为依据，当事人可以依法提起诉讼，请求法院对争议问题作出裁决，从而获得法律权威的解决方案。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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住房面积差该退吗
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住房面积差该退吗
房地产交易纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。首先尝试协商，无果可寻求调解，若仍无法解决，可选择仲裁或向法院提起诉讼。每种方式都有其适用的具体条件和步骤。
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房屋面积差异补偿规定：实测面积大于合同面积且误差≤3%，买方需按约定价格补足；误差>3%，卖方承担超出部分并转移财产权。面积小于合同且误差≤3%，卖方全额退款及利息；误差>3%，卖方双倍返还多收房价款。
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商品房面积有误差该如何退款?
商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退。
超出3%买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
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房子面积差价应该去哪里找退款
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