卖房捆绑销售车位合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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此举并不合法。要求购房者必须购买车位，这被视为一种强制性的销售措施，明显违反了买卖交易中自愿的原则和义务，因此可能导致其需承担相应的违约责任。倘若开发商所提供的是位于地面上的车位，并且该车位在建筑物规划范围之内，其主要用途为车辆停放，且开发商已经在《商品房买卖合同》当中明确表示这个面积并没有纳入公共区域的分摊计算，同时将之划归为自身所有，那么，开发商便有充分的权利来进行此类车位的销售活动。
然而，若在最初建设小区时并未对车位进行任何规划，而是在后期才进行划分，那么这些后来划定的停车位则无权进行销售，它们应属于整个小区全体业主共同拥有。
- 法律依据
- 《民法典》第二百七十五条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
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