商铺租客违约怎么办

[律师回复] 一般而言，提前退房退不退剩余租金，要看租赁合同的具体规定。
合同明确约定了提前退房处理方式，像约定某些条件下可退部分或全部剩余租金的，就照合同办。
合同没明确约定的，原则上按公平、诚信原则处理。租客提前退房未给房东造成损失，或者房东容易再次出租房屋的，退还剩余租金较合理；若租客提前退租给房东带来实际损失，如空房期租金损失，房东可能从剩余租金扣除相应损失后再退还。
退不退、退多少，要综合合同约定和实际情况考量。

[律师回复] 合同未约定的条款，不能想当然地认为可不履行，要综合考量相关法律法规、交易习惯和诚实信用原则等。
若未约定之事有法律法规明确规定，即便合同未约定，双方也得依法履行。
按照交易习惯存在某种履行方式或要求的，也应遵循。
并且，依据诚实信用原则，双方履行合同时应尽合理注意义务以实现合同目的，比如附随义务虽未明确约定也应履行。不能简单认定合同未约定条款就可不履行。

[律师回复] 口头协议违约未必构成欺诈。违约即合同一方未履行或未完全履行合同义务。
判定是否构成欺诈，关键在于订立口头协议时，一方有无故意隐瞒真相或故意告知虚假情况以诱使对方作出错误意思表示。
若只是单纯口头协议违约，不涉及欺诈，可这样解决：先尽量搜集能证明口头协议及其内容的证据，像证人证言、相关通讯记录等；再与违约方协商，指明其违约行为并要求承担违约责任。协商不成的，可向法院起诉，请求法院判决违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需注意，证据充分与否对诉求能否得到支持非常关键。

[律师回复] 需要了解一下详细情况。

[律师回复] 你这边的具体诉求是什么？

[律师回复] 可以的。具体咨询说一下你的情况后进行分析。

[律师回复] 你好，交通责任认定书是怎么判定的？

[律师回复] 口头约定的吗？是已经起诉了吗

[律师回复] 如产权所有人不在房产所在地的，应由房产代管人或使用人缴纳房产税。

[律师回复] 您好，建议您详细描述问题

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 时间地点人物金额案件

[律师回复] 有多少金额，可以协商还款

[律师回复] 这是违反劳动合同法的，可以投诉

[律师回复] 你！ 这个是可以帮助你分析的 的

[律师回复] 不满16周岁的孩子不能雇佣，这是违反劳动法规定的

[律师回复] 你好，一般情况下按照合同约定或与房东协商解决。

[律师回复] 合同约定没有，你诉求什么

[律师回复] 你好，我是李娟娟律师，咱这边具体遇到什么问题了？

[律师回复] 客人摔倒的情况需要根据具体情境判断，比如是否因店方疏忽导致。如果确实存在责任问题，则可能需承担相应的赔偿责任。方便的话，可以现在电话沟通。q