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商铺违约金怎么收回来

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在商铺合同出现违约行为之后,若有一方遭受了经济损失,便有权提出索赔。关于违约赔偿责任的承担方式主要包括以下五点:
第一,依照合约所确定的时间、地点以及方式向承租者收取租金;
第二,要求承租者按照合同约定的方式、规范地使用租赁物,同时,出租方可对承租者的使用情况进行必要的监督与检查;
第三,当合同终止之时,应立即收回租赁物,并且在合同约定的租赁期限届满之际,应对租赁物按照合同约定的标准进行全面检查与验收,如若符合相关规定,则应准时收回租赁物;
第四,解除合同关系;
第五,要求恢复租赁物原状。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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