律图审稿专业委员会3轮严审

租房到期前半个月退房违约吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若因非不可抗力之因素引发的延迟交付房屋问题,开发者须依照相关法律法规支付相应的违约赔偿金。如逾期交付;则自逾期之日起,每周需按照合同约定进行计算并赔偿每日平均万分之三的金额作为违约金。若逾期超过六十天;业主将有权利解除购房合同,而开发者应在收到解除合同通知之日起六十日内全额退还已支付的房款,同时还需要按照已支付房款的百分之五比例支付违约金。
此外,业主亦可选择要求继续履行合同,此时开发者需按照合同约定,每日按照万分之五的比例支付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租房子可以续租半个月吗?
房屋租赁合同到期后,可不可以续租半个月,由当事人协商确定,协商一致的,就可以续租半个月。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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合同约定提前一个月交房租是合法的,只要是双方当事人自愿所签订的合同,那么就是真实的意思表示我国法律当中是明确的规定,可以尊重当事人的合法意思表示的。当然了,如果约定违反强制性规定的话是不行的。
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合同条款应该对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是民法典规定的。
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