二手房纠纷案件·推荐文章
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商品房预售合同变更手续如何办理商品房预售合同具有可变更性，以适应市场变动。买卖双方可就未明确事项深入讨论，补充或修正合同。在不违法的前提下，双方有议价空间，与开发企业协商，明确补充条款以表达协商成果。
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商品房预售合同要什么手续申请人须向相关部门提交申请并附上所需的各类申请材料。接收人员会严格根据相关规定，仔细审查每份申请材料是否完备无误。若发现有任何问题或需要补充的部分，该流程将直接进入退件环节，并向申请人开具《退件通知单》以备记录，同时将所有原始资料完整归还给申请人。
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预售房合同在哪拿到手续一份完善的购房合同会被做成四份，其中两个分发至开发商手中，一个用于房产管理部门进行备案登记，最后一份则保留在购买者的手中。然而，当购买者选择通过银行贷款的方式来支付房价款项时，他们所持有的那份合同就需要上交至银行进行抵押留存。
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
房屋买卖
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商品房预售合同单方毁约怎么办？商品房预售合同单方毁约的话，另一方可以要求对方承担合同违约责任，一般情况下，开发商违约的情况比较多，比如延期交付或者房屋质量存在问题。这种情况下，当事人可以根据合同约定要求对方赔偿，并继续履行合同，发生合同纠纷不能解决的，可以去合同签订地法院起诉。
合同效力
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商品房预售合同违约金合理吗？商品房预售合同违约金是合理的，合同签订后涉及到一方违约的，就需要追究违约责任，可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理，具体情况可以根据合同条款来进行执行。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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预售商品房违约怎么办手续
一键咨询
商品房预售合同违约金合理吗？
商品房预售合同违约金是合理的，合同签订后涉及到一方违约的，就需要追究违约责任，可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理，具体情况可以根据合同条款来进行执行。
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房产纠纷
姐姐，是这样，我报了一个配音班，说提供兼职，边兼职边交学费，在支付宝上签订了电子合同，然后一开始说十天一结变成一个月一结，又说要等45天，我现在不想学了，解约要赔违约金，有没有什么办法能少赔一点
[律师回复] 非常感谢您的提供的信息。如果您或您的家人、朋友在昆明地区需要法律帮助，与专业的律师团队联系确实是一个很好的选择。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务，帮助您更好地理解和维护自己的合法权益。
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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房产纠纷房东违约，我交了3万定金，还有20%选哪个比较合适
[律师回复] ，如果买家支付的定金比较高，比如在合同价的10%甚至20%的，则优先考虑选择定金罚则，如果买家支付的定金比较少的，则可考虑选择20%违约金条款。
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快速解决“房产纠纷”问题
商品房预售合同单方毁约怎么办？
商品房预售合同单方毁约的话，另一方可以要求对方承担合同违约责任，一般情况下，开发商违约的情况比较多，比如延期交付或者房屋质量存在问题。这种情况下，当事人可以根据合同约定要求对方赔偿，并继续履行合同，发生合同纠纷不能解决的，可以去合同签订地法院起诉。
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合同事务
律师你好，我想咨询下小区商业门面外的空地是归全体业主所有，还是商业门面所有，空地是在小区审批土地使用红线内，请帮我解答，万分感谢！
[律师回复] 你好，在这边看具体的案情判定呢
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侵权持续诉讼时效能变更吗
[律师回复] 侵权持续行为的诉讼时效不能随意变动。在侵权行为发生后，受害者应自知悉或应当知悉其权益遭侵害之日起诉讼时效开始计算。对于连续侵权行为，时效以侵权行为停止后为准。此举弱化了维护受害者权益的力度。
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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房产纠纷取保候审要到法院办手续吗
[律师回复] 解析：
关于取保候审的执行机构，法律明文规定为公安机关。然而，是否需要前往法院进行相关手续办理，须视具体案情而定。若案件已进入审判环节，并且满足《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条所规定的取保候审条件，犯罪嫌疑人或被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权向人民法院提交取保候审申请。经人民法院审查，如认为申请符合条件，便可依法作出准许取保候审的决定，同时将该决定通知公安机关予以执行。因此，若案件正处于法院审理阶段，则取保候审程序中可能涉及到前往法院办理相应手续的需求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于取保候审的执行机构，法律明文规定为公安机关。然而，是否需要前往法院进行相关手续办理，须视具体案情而定。若案件已进入审判环节，并且满足《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条所规定的取保候审条件，犯罪嫌疑人或被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权向人民法院提交取保候审申请。经人民法院审查，如认为申请符合条件，便可依法作出准许取保候审的决定，同时将该决定通知公安机关予以执行。因此，若案件正处于法院审理阶段，则取保候审程序中可能涉及到前往法院办理相应手续的需求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
什么是商品房预售?
商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
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房产纠纷我的业主在协商之间发传单给我的房客，说要停水停电停电梯，造成我的房客搬走，怎么办
[律师回复] 你好，方便描述具体案情，进一步详谈给出解决方案
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快速解决“房产纠纷”问题
在猫舍领养了猫要每个月在里面充值买猫粮猫砂但后续觉得不怎么好想解除合同
[律师回复] 这种情况下，您有权尝试解除合同，但能否成功解除以及解除的条件和后果，取决于您与猫舍签订的合同条款以及相关法律规定。
首先，仔细查看合同中关于解除合同的约定。如果合同中有明确的解除条件，且您的情况符合这些条件，您可以依据合同约定来解除合同。
如果合同没有明确约定解除条件，您可以尝试以以下理由主张解除合同：
1.?合同目的无法实现：例如，猫舍提供的猫粮猫砂质量存在问题，或者其服务严重不符合您的合理预期，导致您无法正常养猫。
2.?重大误解或显失公平：如果在签订合同时存在对合同内容的重大误解，或者合同条款明显对您不公平。
在与猫舍协商解除合同时，要注意保留相关的沟通记录和证据。如果协商不成，您可以考虑向消费者协会投诉或者寻求法律帮助，通过法律途径来解决争议。
首先，仔细查看合同中关于解除合同的约定。如果合同中有明确的解除条件，且您的情况符合这些条件，您可以依据合同约定来解除合同。
如果合同没有明确约定解除条件，您可以尝试以以下理由主张解除合同：
1.?合同目的无法实现：例如，猫舍提供的猫粮猫砂质量存在问题，或者其服务严重不符合您的合理预期，导致您无法正常养猫。
2.?重大误解或显失公平：如果在签订合同时存在对合同内容的重大误解，或者合同条款明显对您不公平。
在与猫舍协商解除合同时，要注意保留相关的沟通记录和证据。如果协商不成，您可以考虑向消费者协会投诉或者寻求法律帮助，通过法律途径来解决争议。
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