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延期交房受时效限制不生效吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
延迟交付房产是受到法律规定时效限制的。对于购房者而言,其向卖方索赔要求其交付房产的权利应当在法定的三年诉讼时效期限内行使,若超出这一时效,购房者再提出此类请求时,由于其未能及时行使此项权益且时间已经过去三年之久,因此丧失了法律意义上的胜诉权
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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延迟交房受时效限制吗?
延迟交房当然受时间限制。本身的延迟交房就已经使原本的交房时间减少了不老少,已经存在着违约的风险。所以如果你是在延迟交房后还想着无时间限制的交房已经是不可能了,还是尽早的交房吧。
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房产纠纷
延期交房是否受时效限制
10w+浏览2023-09-20
延期交房受时效限制吗
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
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有哪些情形发生的,延长工作时间不受限制
10w+浏览2023-09-08
商品房延期交房是否受时效限制
其一,买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使,超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的,因其怠于行使权利的状态经过诉讼时效期间。其二,买受人在约定交房期间届满之日起超过两年请求出卖人交房的不能一律简单地认定为已超过诉讼时效,而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。
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