律图审稿专业委员会3轮严审

返租托管式的商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-12
4.3k浏览
律师解析
对于返租型商铺这一商业模式,我强烈建议阁下在进行任何投资决策时,应当慎重考虑并尽量避免选择此类房产。这种所谓的“返租商铺”,实际上是房地产开发商在将房产出售给业主之后,由第三方专业机构或自行负责运营该物业,随后再向业主承诺,按照每年4%至12%的比率为其提供丰厚的返租收益回报。尽管不能否认的是,这种商业模式确实具有很大的诱惑力,但我们必须认识到市场环境的复杂性和多变性带来了诸多不可预测的风险。因此,投资者们需要承担相当大的风险,并且实际获得的回报率很有可能无法达到他们的期望值。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城178****1516用户2分钟前已获取解答
泰州135****3983用户3分钟前已获取解答
南通177****4955用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125303人选择咨询律师
3234位律师在线平均3分钟响应99%好评
返租托管式的商铺合法吗
一键咨询
  • 171****4673用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****1743用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****8321用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****1557用户1分钟前提交了咨询
    142****2267用户1分钟前提交了咨询
  • 153****5304用户4分钟前提交了咨询
    171****2634用户4分钟前提交了咨询
    147****2646用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    154****3326用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****4165用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****5728用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****4733用户4分钟前提交了咨询
    148****8264用户4分钟前提交了咨询
    141****4448用户3分钟前提交了咨询
    158****6404用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****1356用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****2331用户3分钟前提交了咨询
    137****5548用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****3153用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****8211用户2分钟前提交了咨询
    171****2606用户1分钟前提交了咨询
    166****1102用户1分钟前提交了咨询
    157****6848用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****3524用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    167****4623用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****7678用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****1030用户3分钟前提交了咨询
    133****2066用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****1838用户2分钟前提交了咨询
    171****1280用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****8551用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****6137用户3分钟前提交了咨询
    137****3855用户4分钟前提交了咨询
    130****3813用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****6200用户3分钟前提交了咨询
    134****3360用户4分钟前提交了咨询
    174****6803用户3分钟前提交了咨询
    137****3166用户3分钟前提交了咨询
    133****0271用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****2355用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    158****0758用户4分钟前提交了咨询
    175****8238用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    163****4071用户4分钟前提交了咨询
    147****2671用户4分钟前提交了咨询
    135****2063用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****8811用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****4230用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****8058用户2分钟前提交了咨询
    175****0400用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****1628用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
徐州188****4830用户3分钟前已获取解答
宿迁178****8468用户4分钟前已获取解答
南通180****8860用户3分钟前已获取解答
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺不返了怎么办
商铺购买者如遇开发商未按期返租,可通过司法诉讼或协商解决。但开发商的返租承诺可能因企业变动等因素面临风险,构成对消费者的侵权。因此,消费者在购买时应谨慎对待并评估开发商的履行能力。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租返不了怎么办
解决纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商依靠双方妥协与让步,需书面记录;调解引入第三方调停,促进理解让步;仲裁由独立机构裁决,具有终局效力;诉讼是最终权威途径,维护权益的最后防线。各种方式各具特点,应根据具体情况选择。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租返不了怎么办
购买商铺若遭遇开发商违约未返还租赁收益,可诉诸法律或尝试调解。在租赁领域,出租方在租赁协议签署后发现承租人实际使用年限不足或遭遇不可抗力如船舶损毁、征用等导致合同无法执行时,应尽快退还多余租金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京177****2386用户4分钟前已提交咨询
淮安177****6755用户4分钟前已获取解答
苏州152****1063用户2分钟前已提交咨询
泰州152****8266用户3分钟前已获取解答
南通156****3782用户4分钟前已提交咨询
沭阳188****1435用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换