律图审稿专业委员会3轮严审

返租托管式的商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-12
1.9k浏览
律师解析
对于返租型商铺这一商业模式,我强烈建议阁下在进行任何投资决策时,应当慎重考虑并尽量避免选择此类房产。这种所谓的“返租商铺”,实际上是房地产开发商在将房产出售给业主之后,由第三方专业机构或自行负责运营该物业,随后再向业主承诺,按照每年4%至12%的比率为其提供丰厚的返租收益回报。尽管不能否认的是,这种商业模式确实具有很大的诱惑力,但我们必须认识到市场环境的复杂性和多变性带来了诸多不可预测的风险。因此,投资者们需要承担相当大的风险,并且实际获得的回报率很有可能无法达到他们的期望值。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京135****3932用户3分钟前已获取解答
扬州180****1210用户1分钟前已获取解答
徐州135****2976用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125451人选择咨询律师
6654位律师在线平均3分钟响应99%好评
返租托管式的商铺合法吗
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    143****6013用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    163****7733用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****1265用户1分钟前提交了咨询
    148****6664用户1分钟前提交了咨询
    150****7311用户3分钟前提交了咨询
    147****2468用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    176****4138用户3分钟前提交了咨询
    168****0661用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****2423用户1分钟前提交了咨询
    135****2823用户3分钟前提交了咨询
    143****3521用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****2243用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****0137用户1分钟前提交了咨询
    158****7573用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****0835用户3分钟前提交了咨询
    150****5862用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    178****8622用户3分钟前提交了咨询
    172****1604用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****5688用户2分钟前提交了咨询
    152****2441用户1分钟前提交了咨询
    157****2245用户3分钟前提交了咨询
    173****8053用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    146****1630用户4分钟前提交了咨询
    170****8078用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****0370用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****6256用户3分钟前提交了咨询
    142****6843用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    171****5148用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****3101用户1分钟前提交了咨询
    151****4145用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    178****7784用户4分钟前提交了咨询
    176****5170用户1分钟前提交了咨询
    150****5272用户4分钟前提交了咨询
    166****6318用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    148****6441用户4分钟前提交了咨询
    154****4776用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****5854用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****0485用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****5158用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****5411用户4分钟前提交了咨询
    168****7152用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****0062用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****0001用户3分钟前提交了咨询
    148****0060用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    146****3876用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    138****6134用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****1571用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****3641用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****2673用户1分钟前提交了咨询
    133****8435用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
徐州188****4735用户4分钟前已获取解答
宿迁135****3976用户1分钟前已获取解答
无锡180****1178用户2分钟前已获取解答
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租返不了怎么办
购买商铺若遭遇开发商违约未返还租赁收益,可诉诸法律或尝试调解。在租赁领域,出租方在租赁协议签署后发现承租人实际使用年限不足或遭遇不可抗力如船舶损毁、征用等导致合同无法执行时,应尽快退还多余租金。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租金不返怎么办
该处理方式包括自愿协商、第三方介入调解、投诉及法律诉讼等途径。双方可自愿协商解决,或请第三方介入调解。若商铺违反返租合同,购房者可投诉。若协商和调解无果,当事人有权依法向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租返不了怎么办
解决纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商依靠双方妥协与让步,需书面记录;调解引入第三方调停,促进理解让步;仲裁由独立机构裁决,具有终局效力;诉讼是最终权威途径,维护权益的最后防线。各种方式各具特点,应根据具体情况选择。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁180****9565用户4分钟前已提交咨询
连云港134****6589用户2分钟前已获取解答
苏州177****1312用户4分钟前已提交咨询
镇江178****8997用户2分钟前已获取解答
常州177****6465用户2分钟前已提交咨询
盐城178****2215用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换