律图审稿专业委员会3轮严审

返租托管式的商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-12
1.2w浏览
律师解析
对于返租型商铺这一商业模式,我强烈建议阁下在进行任何投资决策时,应当慎重考虑并尽量避免选择此类房产。这种所谓的“返租商铺”,实际上是房地产开发商在将房产出售给业主之后,由第三方专业机构或自行负责运营该物业,随后再向业主承诺,按照每年4%至12%的比率为其提供丰厚的返租收益回报。尽管不能否认的是,这种商业模式确实具有很大的诱惑力,但我们必须认识到市场环境的复杂性和多变性带来了诸多不可预测的风险。因此,投资者们需要承担相当大的风险,并且实际获得的回报率很有可能无法达到他们的期望值。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州152****7495用户3分钟前已获取解答
连云港134****7376用户2分钟前已获取解答
宿迁177****3388用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125463人选择咨询律师
3853位律师在线平均3分钟响应99%好评
返租托管式的商铺合法吗
一键咨询
  • 156****3383用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****8440用户3分钟前提交了咨询
    165****5403用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****3037用户2分钟前提交了咨询
    148****0875用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    171****5328用户4分钟前提交了咨询
    154****6402用户2分钟前提交了咨询
    143****8307用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****7142用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****1803用户3分钟前提交了咨询
  • 136****7682用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    172****4511用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****5224用户2分钟前提交了咨询
    135****0726用户2分钟前提交了咨询
    158****4112用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****8677用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****2285用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****2655用户1分钟前提交了咨询
    160****1117用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****0511用户3分钟前提交了咨询
    172****6403用户3分钟前提交了咨询
    162****1555用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****0641用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****7384用户2分钟前提交了咨询
    177****6446用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****0420用户1分钟前提交了咨询
    142****0651用户2分钟前提交了咨询
    171****6120用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****2666用户3分钟前提交了咨询
    162****6560用户1分钟前提交了咨询
    166****3708用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****3326用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****7077用户1分钟前提交了咨询
    178****8612用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****5581用户2分钟前提交了咨询
    161****4643用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****1327用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****6230用户4分钟前提交了咨询
    142****1081用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****2230用户4分钟前提交了咨询
    141****4561用户4分钟前提交了咨询
    167****4100用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****2827用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****2032用户3分钟前提交了咨询
    158****8711用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    174****1674用户3分钟前提交了咨询
    156****5577用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    174****1321用户4分钟前提交了咨询
    177****4142用户2分钟前提交了咨询
    133****7536用户3分钟前提交了咨询
南通188****5515用户3分钟前已获取解答
扬州135****9573用户4分钟前已获取解答
常州181****7691用户2分钟前已获取解答
什么是商铺返租是非法集资吗?
一些投机者认为商铺返租是一种自我盈利的行为,它不属于非法集资,商铺返租存在着高收益高风险的情况,同时在法律层面上也是禁止的。
10w+浏览
刑事辩护
南京店铺出租管理规定是什么?
第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护南京商铺出租商品房屋租赁双方当事人的合法权益。第二条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第三条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。第四条属于违法建筑,不安全,违法规定改变房屋的店铺不得出租
10w+浏览
房产纠纷
商铺租赁合同纠纷归中级法院管辖吗
不是。财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。因此因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。
10w+浏览
合同事务
商铺回报率公式有哪些?
投资回报率计算方法:计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价,计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价。投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%。
10w+浏览
房产纠纷
店铺出租十年合同怎么写?
要在租赁合同中写明双方的具体信息、租赁的期限和租赁金额等信息。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****1435用户1分钟前已提交咨询
淮安177****4203用户4分钟前已获取解答
宿迁177****8729用户3分钟前已提交咨询
南京156****7050用户4分钟前已获取解答
常州135****6472用户1分钟前已提交咨询
苏州180****6257用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换