律图审稿专业委员会3轮严审

返租托管式的商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
律师解析
对于返租型商铺这一商业模式,我强烈建议阁下在进行任何投资决策时,应当慎重考虑并尽量避免选择此类房产。这种所谓的“返租商铺”,实际上是房地产开发商在将房产出售给业主之后,由第三方专业机构或自行负责运营该物业,随后再向业主承诺,按照每年4%至12%的比率为其提供丰厚的返租收益回报。尽管不能否认的是,这种商业模式确实具有很大的诱惑力,但我们必须认识到市场环境的复杂性和多变性带来了诸多不可预测的风险。因此,投资者们需要承担相当大的风险,并且实际获得的回报率很有可能无法达到他们的期望值。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京181****5970用户4分钟前已获取解答
扬州181****6409用户2分钟前已获取解答
沭阳188****3659用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125511人选择咨询律师
6848位律师在线平均3分钟响应99%好评
返租托管式的商铺合法吗
一键咨询
  • 137****7421用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****3521用户3分钟前提交了咨询
    143****0071用户2分钟前提交了咨询
    134****1208用户1分钟前提交了咨询
    167****5326用户2分钟前提交了咨询
    172****2367用户3分钟前提交了咨询
    152****4835用户1分钟前提交了咨询
    147****5403用户3分钟前提交了咨询
    175****2662用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****1581用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****8200用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    164****8800用户1分钟前提交了咨询
    133****4542用户1分钟前提交了咨询
    132****4086用户1分钟前提交了咨询
    170****7066用户3分钟前提交了咨询
    138****4647用户2分钟前提交了咨询
    164****6614用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****6253用户2分钟前提交了咨询
    137****6106用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****1620用户1分钟前提交了咨询
    164****0487用户1分钟前提交了咨询
    157****0863用户1分钟前提交了咨询
    153****4784用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****6548用户4分钟前提交了咨询
    151****8187用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    144****5227用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****6223用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****0437用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****0308用户3分钟前提交了咨询
    142****7182用户2分钟前提交了咨询
    163****1467用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****8147用户2分钟前提交了咨询
    154****2021用户2分钟前提交了咨询
    147****6730用户2分钟前提交了咨询
    144****2212用户1分钟前提交了咨询
    152****5824用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****7072用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****3081用户2分钟前提交了咨询
    170****8061用户3分钟前提交了咨询
    157****8408用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****0807用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    165****0866用户1分钟前提交了咨询
    135****6701用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    164****6812用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    144****6401用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****3684用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****5748用户2分钟前提交了咨询
    145****8157用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****7817用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    145****7202用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
淮安178****4408用户1分钟前已获取解答
南通135****4292用户3分钟前已获取解答
徐州178****3251用户1分钟前已获取解答
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租返不了怎么办
购买商铺若遭遇开发商违约未返还租赁收益,可诉诸法律或尝试调解。在租赁领域,出租方在租赁协议签署后发现承租人实际使用年限不足或遭遇不可抗力如船舶损毁、征用等导致合同无法执行时,应尽快退还多余租金。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租金不返怎么办
该处理方式包括自愿协商、第三方介入调解、投诉及法律诉讼等途径。双方可自愿协商解决,或请第三方介入调解。若商铺违反返租合同,购房者可投诉。若协商和调解无果,当事人有权依法向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺不返了怎么办
商铺购买者如遇开发商未按期返租,可通过司法诉讼或协商解决。但开发商的返租承诺可能因企业变动等因素面临风险,构成对消费者的侵权。因此,消费者在购买时应谨慎对待并评估开发商的履行能力。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州152****9416用户2分钟前已提交咨询
常州181****1165用户3分钟前已获取解答
苏州177****4900用户3分钟前已提交咨询
无锡156****7616用户1分钟前已获取解答
盐城134****6526用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****1918用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换