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房屋质量问题导致装修误工如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在处理房屋质量方面的疑虑时,房地产开发公司往往是需要承担起相应赔偿责任的责任方。在此种情况之下,购房者首先应当同相关的房地产开发商进行深入的交流,以便对实际状况有所了解,并要求该开发商在指定的期限内采取适当的措施予以改良;若在房屋装修过程中所发现的质量缺陷经多次修复仍未得到妥善解决或修复之后仍然未能达到双方事先约定的质量标准,那么购买者便拥有随时通过法律途径解除房屋销售合同的权力,并且同样享有向开发商索取相应赔偿的合法权益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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