商品房违约金按天怎么算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在某些情况下，如合同仅针对违约所涉及到的违约金作出了概括性、原则性的规定，而未对违约金的具体比例或数额做出细致入微的约定；
同时，相关的法律法规亦未就违约金的比例或金额进行精确的规范，那么在这种情况下，我们便可参考并适用《中华人民共和国民法典》以及其配套法规中所确立的，承担违约金责任时需遵循的普遍性准则。通常来说，合同违约金的上限不得超过因违约行为给守约方带来的实际损失的百分之三十。
然而，若违约金的设定过高或过低，均可向有管辖权的司法机构申请调增或调减。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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商品房违约金按天怎么算
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商品房不按期交房违约怎么算
商品房逾期交付的违约金计算方法如下：首先，若合同中有明确规定，则按合同约定的数额和方式赔偿，违约金不超过实际损失的30%；其次，若无明确约定，双方可协商确定违约金数额或计算方式；最后，赔偿数额或损失计算可参考中国人民银行的相关规定。双方应遵守合同约定，确保权益得到保障。
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我开个按摩工作室营业执照已经办理了
[律师回复] 您好！根据您的描述，营业执照已经办理完成是开设按摩工作室的重要一步。接下来需要关注的是确保经营场所符合相关安全卫生标准、从业人员具备合法资质等事宜。方便的话，可以现在电话沟通。q
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房产纠纷本人骑电动车正常行驶，小车右侧驶入，撞到摔伤，电动车损伤首先协商无果，后续添加微信沟通四小时不一致，报警处理，对方全责，选择走保险，我们诉求赔偿费用，而目前保险公司未联系，应该如何处理
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快速解决“交通事故”问题
我想问问我是公司法人，占股百分之三十五，公司进厂时她比我多出了四万块钱，公司产品都由我带人生产，那么我要怎么分红才划算
[律师回复] 首先，建立明确的评估体系，对股东的投资和生产贡献进行量化评估。例如，对于投资部分，可以按照资金的金额、投入时间、资金的机会成本等因素进行评估；对于生产贡献，可以根据生产效率提升、成本降低、产品质量改进等方面进行量化。其次，定期召开股东会议，充分沟通各自的需求和期望，共同制定分红政策。在制定政策时，既要考虑到股东投资的回报，也要体现生产贡献的价值。例如，可以设定一个基本的分红框架，其中一部分按照投资比例分配，另一部分根据生产贡献分配。再者，参考行业标准和市场行情，看看同行业类似企业是如何平衡这两者关系的。如果行业内普遍重视生产贡献，那么在自己的公司也可以适当提高生产贡献在分红中的权重。最后，根据公司的发展阶段调整平衡策略。在公司初创期，资金可能更为重要，投资在分红中的占比可以相对较高；随着公司发展，生产贡献的重要性逐渐凸显，可以相应调整分红比例
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合同内注:如一个月之内离职，则按(1000元/12)*实际工作天数来算薪资。
试用期期间，如果表现不好，甲方可以随时辞退乙方。
如果试用期一个月内被辞退，按照(1000元/12)*实际工作天数来算薪资。是否违法
[律师回复] 你好 这个无效约定 可以不理会
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商品房合同违约天数怎么算的？
商品房合同违约天数的计算是，可以根据合同的签订的收房时间到实际交房的时间来进行合理计算，对于逾期交房的，那么开发商就需要承担违约的责任，对于严重的可以要求退还房款。
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我是车祸要求陪的，去保险公司签字了，签完字发现有好多不对的地方，也就是他们没有按标准陪，还没有打款，我能反悔吗
[律师回复] 你好，可以，那你就必须要跟保险公司说明情况。完了之后起诉。
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商品房不能按时交房违约金怎么算
商品房逾期交付的违约金计算方法如下：合同约定明确时，按约定赔付，但不超过实际损失的30%；无约定时，双方可协商确定；无法协商，则参考中国人民银行相关标准计算。
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房产纠纷
合同写违约金按天算吗？
合同的违约金是可以按天来计算的，若是没有约定，一般按照每天万分之五来计算，但是违约金的约定金额还是需要由双方来进行决定，若是超过法律规定的最高标准，那么超出的那一部份是不受到法律保护的，
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合同事务
你好，律师。我套现了10万5000元左右，按％9个点，共获利7500元。这个量刑会怎么量？
[律师回复] 套现行为可能涉嫌非法经营罪。具体的量刑会综合考虑多种因素，包括但不限于套现的金额、获利情况、犯罪情节、是否有自首、立功表现、是否初犯以及对社会的危害程度等。
您套现约 10 万 5000 元，获利 7500 元，属于情节较为严重的情况。一般来说，可能会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
不过，如果您有自首、立功等从轻或减轻处罚的情节，量刑可能会相应减轻。
之前有类似的案例，犯罪嫌疑人因套现金额较大且情节严重，被判处有期徒刑并处罚金。您现在是已经被立案侦查了吗？
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不过，如果您有自首、立功等从轻或减轻处罚的情节，量刑可能会相应减轻。
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