如何退房不承担违约责任
- 律师解析
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关于起诉的流程如下：
首先，您需要确定选择哪个法院作为审理案件的权限范围。通常来说，您可以选择开发商所在地区或者合同约定的履行地点的法院进行诉讼。接下来，您需带上相关的资料前往法院提交立案申请。这些资料应包含以下几个部分：
①撰写好的起诉书（其中应涵盖双方当事人的详细信息以及企业的营业执照，对于面向企业提起的诉讼尤为重要；明确提出您的法律诉求，例如，若原告为购买方，则可要求被告即出售方支付逾期交付房屋所产生的违约金等；详细陈述事实和理由；提供相关的证据及其来源，例如，购房合同）；
②准备充分的证据材料。将上述文件提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院接受了您的案件，他们将在完成审理前的调查和准备工作之后，按照法定程序安排开庭审理。如果法院适用的是普通程序，那么他们应该在立案之日起六个月内完成审判，但如果存在特殊情况，可以依法申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的案件时，最好能够联合其他的购买者，共同维护自己的合法权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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