停车位在购房公摊面积内吗
- 律师解析
- 若商品房的实际面积未能达到协议约定的3%，则买方可选择行使法定权利解约合同，并有权要求出售方如数退还所支付的购房款项及其相应利息。反之，若商品房的实际面积之差在规定范围内（不超过3%），则根据误差面积与原售卖合同中所载明之房价的比值，以及双方共识的测算方式，由卖方对不足部分进行补偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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停车位在购房公摊面积内吗
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停车位在购房公摊面积内吗
若商品房实际面积与约定差异超过3%，买方有权解约并要求全额退款及相应利息。若差异在3%以内，则按误差面积与房价比值及双方约定的计算方式，由卖方对不足部分进行补偿。双方应严格遵守协议条款，确保交易公平透明。
1w浏览2024-05-23
停车位在购房公摊面积内吗
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公摊面积算在购房面积内吗
商品房购置协议中，房屋总面积包含公摊面积。公摊面积指整幢大厦共同拥有、使用和管理的共享部分建筑面积，如走廊、电梯间等。这部分面积按水平投影面积计算，由所有业主共同分担。购房者在购买商品房时，需了解公摊面积的具体情况，确保权益得到保障。
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公摊面积在购房合同中
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公摊面积否含在购房面积内
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1w浏览2024-05-24
在签购房合同时公摊面积合同上要注明吗
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购房合同公摊面积内容有哪些
住房公用分摊面积规定涵盖电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅等，同时考虑垃圾道、共享墙体，以及整栋建筑的服务性、管理性公用房屋面积。
1w浏览2024-09-12
在购房合同中没有写明公摊面积是否合法
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