律图审稿专业委员会3轮严审

租房房东不给网签合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
4.5k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2458人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在解决问题时,我们首先可以考虑运用沟通、理解和协调的方式,通过协商以求得双方满意的解决方案。如协商无果,我们便须转向第二个方法——借助仲裁机制。仲裁作为一种公正、合理且高效的争议解决方式,尤其适用于各类合同纠纷的处理。
然而,即便是在协商与仲裁均未成功的情况下,我们也有权诉诸于司法程序进行裁决。在此过程中,我们应循序渐进地遵守平等互惠及协商一致等重要原则。在仲裁环节,这无疑是处理合同纠纷最常见且实用的手段之一。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京134****6530用户3分钟前已获取解答
南通180****1035用户4分钟前已获取解答
沭阳156****3911用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125418人选择咨询律师
6077位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房房东不给网签合法吗
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****0078用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****7385用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****1838用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****8706用户4分钟前提交了咨询
    158****4434用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****4081用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****0164用户3分钟前提交了咨询
    177****0068用户2分钟前提交了咨询
    166****2520用户2分钟前提交了咨询
    160****7537用户1分钟前提交了咨询
    134****5763用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****4162用户2分钟前提交了咨询
    168****8483用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****1783用户3分钟前提交了咨询
    158****6640用户2分钟前提交了咨询
    141****5037用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****2406用户4分钟前提交了咨询
    173****1323用户4分钟前提交了咨询
    176****2387用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****2068用户4分钟前提交了咨询
    155****3451用户4分钟前提交了咨询
    177****3507用户1分钟前提交了咨询
    151****5785用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****4443用户1分钟前提交了咨询
    167****1270用户4分钟前提交了咨询
    174****3580用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****1257用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****5714用户1分钟前提交了咨询
    155****6106用户1分钟前提交了咨询
    164****1654用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****1310用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****6580用户4分钟前提交了咨询
    135****6055用户2分钟前提交了咨询
    136****0830用户4分钟前提交了咨询
    138****1506用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****8027用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****8003用户3分钟前提交了咨询
    131****5653用户4分钟前提交了咨询
    140****4034用户2分钟前提交了咨询
    130****2486用户2分钟前提交了咨询
    150****1882用户3分钟前提交了咨询
    143****6785用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    140****3837用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****3436用户4分钟前提交了咨询
    156****5233用户3分钟前提交了咨询
    166****0066用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****6726用户2分钟前提交了咨询
    141****0502用户2分钟前提交了咨询
    134****1511用户3分钟前提交了咨询
    155****6242用户1分钟前提交了咨询
泰州178****4000用户4分钟前已获取解答
宿迁135****7884用户3分钟前已获取解答
徐州178****4187用户1分钟前已获取解答
租房网签备案房东要交税么
租房网签备案房东要交税的。会根据租赁的情况进行交税,一般情况下缴纳增值税、房产税或者是土地使用税等。租赁合同办理登记备案对承租人有很大的好处,会保护承租人的合法权益,但房子的租赁会减少。
10w+浏览
房产纠纷
租房房东不给网签怎么办
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁需签署书面合同并备案。备案手续虽非合同生效的必要条件,但有利于解决纠纷。税费一般占租金的5%,由租户承担时,房东通常无异议。双方若约定备案为生效前提,应遵守;但一方已履行主要义务且对方认可时,可免此步骤。租赁双方应在签约后15日内,带齐材料至房产交易中心备案。
1w浏览2024-06-13
租房房东不让转租怎么办,房东不让转租
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 房东不让转租怎么办 只能协商,把实际困难告诉房东,争取房东的同情及同意。 除此没有任何办法。因为出租房屋是房东的权利,转租相当于将房东的出租权进行了二次转让,如果不经房东同意,那么房东的优先出租权就会消失,实际上就相当于失去了对房屋的实际控制权,所以法律是不允许未经房东同意擅自进行转租的。当然如果房东同意进行转租就是另外一回事了. 房屋转租的后果有哪些 承租人经出租人同意转租的,那转租合同应为有效。 如承租人未经出租人同意转租的,转租合同的效力如何呢?《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此问题作出了明确的规定。该《解释》第16条规定:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民不予支持。 即出租人知道或应当知道承租人转租的,应当在六个月内提出异议,出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,应予支持。因此,承租人未经出租人同意而定的转租合同应属效力待定的合同。合同是否有效,取决于出租人知道或者应当知道承租人转租事实后在法律规定的期限内所作的表示。 哪些房屋不能转租 我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。 1、承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
4.9w浏览
租房房东不给网签怎么办
10w+浏览2024-07-29
租房房东不配合网签租赁备案怎么办?
一般来说,如果房屋进行租赁备案,一方不进行同意的话,另一方可以持自己所相关的材料到房管部门进行登记。很多房东不愿意进行备案的原因是要缴纳5%的税费,如果5%的税费由租赁方来进行出的话,一般房东都会同意进行相关的登记。
10w+浏览
房产纠纷
租房房东不给网签合法吗
解决问题时,首选沟通、理解与协调,力求双方满意。若协商无果,则转向仲裁机制。仲裁公正、合理且高效,特别适用于合同纠纷。它作为一种专业的争议解决方式,能够确保双方权益得到公正评估,为复杂问题提供清晰解决方案。
1w浏览2024-05-23
租房房东不让转租怎么办,房东不让转租
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 房东不让转租怎么办 只能协商,把实际困难告诉房东,争取房东的同情及同意。 除此没有任何办法。因为出租房屋是房东的权利,转租相当于将房东的出租权进行了二次转让,如果不经房东同意,那么房东的优先出租权就会消失,实际上就相当于失去了对房屋的实际控制权,所以法律是不允许未经房东同意擅自进行转租的。当然如果房东同意进行转租就是另外一回事了. 房屋转租的后果有哪些 承租人经出租人同意转租的,那转租合同应为有效。 如承租人未经出租人同意转租的,转租合同的效力如何呢?《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此问题作出了明确的规定。该《解释》第16条规定:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民不予支持。 即出租人知道或应当知道承租人转租的,应当在六个月内提出异议,出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,应予支持。因此,承租人未经出租人同意而定的转租合同应属效力待定的合同。合同是否有效,取决于出租人知道或者应当知道承租人转租事实后在法律规定的期限内所作的表示。 哪些房屋不能转租 我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。 1、承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
4.9w浏览
租房房东不给网签怎么处理
10w+浏览2024-09-15
房东不在租给租客房子,租房签合同违约怎么办
由于房东的原因导致违约的,可以要求房东继续履行租房合同的权利,如果不同意可以要求房东承担违约的责任,合同中有约定违约金的按照合同来执行,没有约定的按实际损失来支付。
10w+浏览
房产纠纷
房东不给签租房合同怎么办
1w浏览2024-12-10
租房房东不让转租怎么办,房东不让转租
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 房东不让转租怎么办 只能协商,把实际困难告诉房东,争取房东的同情及同意。 除此没有任何办法。因为出租房屋是房东的权利,转租相当于将房东的出租权进行了二次转让,如果不经房东同意,那么房东的优先出租权就会消失,实际上就相当于失去了对房屋的实际控制权,所以法律是不允许未经房东同意擅自进行转租的。当然如果房东同意进行转租就是另外一回事了. 房屋转租的后果有哪些 承租人经出租人同意转租的,那转租合同应为有效。 如承租人未经出租人同意转租的,转租合同的效力如何呢?《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此问题作出了明确的规定。该《解释》第16条规定:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民不予支持。 即出租人知道或应当知道承租人转租的,应当在六个月内提出异议,出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,应予支持。因此,承租人未经出租人同意而定的转租合同应属效力待定的合同。合同是否有效,取决于出租人知道或者应当知道承租人转租事实后在法律规定的期限内所作的表示。 哪些房屋不能转租 我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。 1、承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
4.9w浏览
上海房东不给租房网签备案租客该怎么办
8.3w浏览2024-09-16
租赁网签备案房东要到现场吗
租赁网签备案房东要到现场的,并且租赁方也要一起到场,还需要带着房东和房客的身份证和房产证等原件。并且租赁网签备案,房东是需要缴纳租赁房产的税费的,是根据租赁的价格进行计税的。
10w+浏览
房产纠纷
房东不给弄网签备案怎么办
在房产租赁备案流程中,若遇一方不同意备案,另一方可独立行动。凭借个人有效证件及相关租赁材料,该方可直接前往房管部门办理注册登记手续。此举旨在确保租赁关系的合法性和双方权益的保障,即使在一方不配合的情况下,也能有效推进备案流程,维护市场秩序。
1w浏览2024-05-23
租房房东不让转租怎么办,房东不让转租
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 房东不让转租怎么办 只能协商,把实际困难告诉房东,争取房东的同情及同意。 除此没有任何办法。因为出租房屋是房东的权利,转租相当于将房东的出租权进行了二次转让,如果不经房东同意,那么房东的优先出租权就会消失,实际上就相当于失去了对房屋的实际控制权,所以法律是不允许未经房东同意擅自进行转租的。当然如果房东同意进行转租就是另外一回事了. 房屋转租的后果有哪些 承租人经出租人同意转租的,那转租合同应为有效。 如承租人未经出租人同意转租的,转租合同的效力如何呢?《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此问题作出了明确的规定。该《解释》第16条规定:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民不予支持。 即出租人知道或应当知道承租人转租的,应当在六个月内提出异议,出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,应予支持。因此,承租人未经出租人同意而定的转租合同应属效力待定的合同。合同是否有效,取决于出租人知道或者应当知道承租人转租事实后在法律规定的期限内所作的表示。 哪些房屋不能转租 我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。 1、承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
4.9w浏览
租房房东要签网签备案
10w+浏览2024-02-23
租赁网签备案房东要到现场吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租赁网签备案房东要到现场吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
租房子房东没给我签合同怎么办
1w浏览2024-12-18
租房房东不让转租怎么办,房东不让转租
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 房东不让转租怎么办 只能协商,把实际困难告诉房东,争取房东的同情及同意。 除此没有任何办法。因为出租房屋是房东的权利,转租相当于将房东的出租权进行了二次转让,如果不经房东同意,那么房东的优先出租权就会消失,实际上就相当于失去了对房屋的实际控制权,所以法律是不允许未经房东同意擅自进行转租的。当然如果房东同意进行转租就是另外一回事了. 房屋转租的后果有哪些 承租人经出租人同意转租的,那转租合同应为有效。 如承租人未经出租人同意转租的,转租合同的效力如何呢?《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此问题作出了明确的规定。该《解释》第16条规定:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民不予支持。 即出租人知道或应当知道承租人转租的,应当在六个月内提出异议,出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,应予支持。因此,承租人未经出租人同意而定的转租合同应属效力待定的合同。合同是否有效,取决于出租人知道或者应当知道承租人转租事实后在法律规定的期限内所作的表示。 哪些房屋不能转租 我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。 1、承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
4.9w浏览
租赁网签备案租金交给谁
9.7w浏览2023-09-12
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江178****5925用户3分钟前已提交咨询
扬州152****3565用户3分钟前已获取解答
宿迁135****2701用户1分钟前已提交咨询
连云港156****3167用户2分钟前已获取解答
南通188****7209用户2分钟前已提交咨询
南京156****1508用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换