房屋怎么算逾期交付
最新修订 | 2024-09-12
145浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于逾期交房这一问题，主要涉及以下三种情形：
首先是开发商未能履行通知义务或者虽然已发出交房通知，但是在约定期限内并不满足交付标准；
其次是开发商虽然按照合同约定向购房者发出了交房通知，然而购房者却坚持认为所购房屋尚未达到约定的交付条件，进而选择拒收钥匙，并据此主张开发商应承担逾期交房的违约责任；
最后是购房者在接受房屋之后，又以房屋未达交付条件为由，要求开发商承担逾期责任。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋逾期交付90天怎么算购房者与开发商约定的交房期限是判断逾期交房的起点。开发商在催告后三个月内未交房或无法解释，购房者有权解除合同，要求退款、利息及违约金。若开发商在三个月内交房，购房者虽不能解除合同，但可要求超出期限的经济补偿。
-
房屋未达交付标准算逾期吗房屋逾期交付情形包括：开发商未履行通知收房程序或通知时间不符约定；购房者因房屋状况不满拒绝收房，要求开发商担责；购房者收房后，以房屋未达交付标准为由，要求开发商承担逾期责任。
-
房屋逾期交付怎么计算赔付利息针对开发商违约退房产生的利息赔偿，需参照购房合同规定。若合同已明确开发商因延迟交付所支付的违约金标准，则按此执行。因此，处理此类问题时，请详细查阅购房合同的相关条款，确保权益得到合理保障。
-
房屋延期交付违约金怎么算随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋延期交付违约金怎么算的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
-
交付房屋的诉讼标的怎么算？交付房屋的诉讼标的计算，一般是以原告主张的价值确定诉讼标的金额的。在我国的民事诉讼的各项诉讼因素的规定中，我国的双方当事人之间民事纠纷中，是必定会涉及到诉讼标的额的，此时是要及时的计算出相应的诉讼标的额的。
受理范围
-
2023房屋怎样才算已交付？交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125489人选择咨询律师
房屋怎么算逾期交付
一键咨询
2023房屋怎样才算已交付？
交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。
10w+浏览
房产纠纷欠钱不还怎么办最有效的方法起诉微信支付宝
[律师回复] 若有人拖欠债务不还，起诉或许是个不错的选择。紧随其后，你要准备好各项证据，比如借款协议，转账记录，聊天记录等等。接着，在当地的法院提出诉讼并提交证据。法院收到后会通知被告出庭，最后根据审理结果作出裁决。若被告仍未履行还款责任，你可申请强制执行。
4.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
婚后一方出首付买房离婚怎么分配财产
[律师回复] 结婚后一人买房子，离婚时怎么算？通常情况下，若无特别说明，则视为夫妻共有财产。具体到分割时，还需看谁出的钱。如能证实资金来源为个人资产，并写在自己名下，可能会占更多份额。
3.4w浏览
开发商逾期交付房屋怎么办
购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，开发商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为，发开发商应当承担赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
就是我信用卡逾期了，前面我跟我老婆在银行贷了款，会对我老婆有影响吗，
[律师回复] 如果个人无法偿还贷款,不仅会影响到自己的信用记录,还会影响到配偶及直系亲属的经济活动,即个人无法再申请贷款,贷款人的配偶和直系亲属也无法再申请贷款。
3.4w浏览
开发商逾期交付房屋能否先收房
不能先收房但是你可以要求开发商按合同的约定，支付违约金。开发商强迫你们重新签订协议属违法行为，你们完全可以拒绝。必要时通过法院诉讼解决。建议先索要违约金。再协商收房问题。
10w+浏览
房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 可以处理，分期，延期，减免都可以处理，一会我们将给你联系，注意接听
3.3w浏览
快速解决“”问题
出卖方该怎样才算交付房屋了
交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。
10w+浏览
房产纠纷你好，离婚房子归男方，但是房产证是女方的，现在男方房子贷款逾期，该怎么处理
[律师回复] 要求男方按时支付贷款。如果不能支付贷款。可以考虑变现清偿贷款
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
今年17周岁 于今日发生交通事故 对方全责 我四级伤残 我是学生 并且今天有兼职 还有后面都有兼职 对方全责 对方除了赔付医院的还可以赔付哪些
[律师回复] 你好，可以要求对方赔偿医疗费用、营养费、护工费等
4.1w浏览
交付房子逾期违约金怎么算
逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的计算标准，当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，参照同地段的租金标准计算。
10w+浏览
房产纠纷
