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返租酒店式公寓可以投资幺

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于返租型商铺这一领域,我强烈建议尽量规避此种类型的房地产投资选择。这些所谓的“返租商铺”项目,实际上是由房地产开发商向业主转让房产产权后,再委托第三方或者亲自运营管理该物业,而此后则向业主承诺以年收益率介于4%至12%之间的比例,通过返还租金的形式来给予投资回报。无可否认,这种策略在某些情况下或许能够吸引众多投资者的关注,但我们同样不能忽视市场环境中潜藏着许多无法预知的变数,因此这些投资者势必会承受相对较大的投资风险,同时他们真实能够获得的年度回报率也未必能达到最初的期望值。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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酒店式公寓房有土地使用证吗?
公寓房有土地使用证,里面会记载土地使用年限。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。公寓的产权年限分为70年和40年之分。
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酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么?
酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么,答案是否定的,其实无论是酒店式公寓拆迁,还是普通的房屋拆迁,都是没有一个固定的数额的标准的,此时是需要按照拆迁造成的实际损失处理的,酒店式公寓拆迁的补偿费用包括价值补偿费、安置补偿费以及停产停业损失等等。
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征地拆迁
租售同权酒店式公寓的规定是什么
《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
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房产纠纷
酒店式公寓租售同权有哪些相关规定?
购买不限购不限贷的公寓产品,进行出租,支持租赁市场发展,将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案,且租赁市场成熟有序,出租房源品质显著提升的将来,租金将普遍提高。
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房产纠纷
饭店不让自带酒水怎么投诉
饭店不让自带酒水可以去市场监督管理局或者消费者协会去投诉。“禁止自带酒水”、“包间设置最低消费”,均属于餐饮经营者利用其优势地位,作出的加重消费者责任的不公平、不合理的规定。
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损害赔偿
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