房屋延迟交付45天怎么办
最新修订 | 2024-09-12
414浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
除不可抗力因素之外的其他原因导致开发商未能按照约定时间交付房屋，必须承担支付违约金的责任。若逾期未满60天，开发商应每日按照总房款的万分之三向业主支付违约金；若逾期超过60天，业主则有权利单方面解除购房合同，开发商需在接到解除合同通知后的60日内全额返还已支付的房款，同时还需要按照已支付房款的百分之五向业主支付违约金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商应每日按照总房款的万分之五向业主支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房东延迟几天交付房屋的除不可抗力导致的延期外，若房屋交付超过约定时间，出卖方需承担违约责任。经催告后三个月内未履行义务，购买方可解除合同。未经催告，解除权须在一年内行使，逾期失效。双方应严格遵循此约定，确保合同执行的公平与效率。
-
房屋延迟交付52天是否违法若开发商逾期交房，虽未违法但违反了合同约定。购房者在多次催促和给予合理期限后，如问题仍未解决且无合理解释，购房者有权解除合同，并要求开发商承担所有因延期交房造成的经济损失。
-
房屋延迟交付怎么赔付关于楼宇交付延期情形下的赔偿标准如下：在建筑商与购房者签署的房屋购买协议之中，已经明文规定了逾期交付楼宇所承担的违约罚金具体数额的，那么购房者有权依照事先双方达成的合同条款追讨这部分违约金；但倘若条款中并未严明或者表述不够清晰，那么购房者则可根据已支付的全部房款总额，再乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期天数来计算应得的赔偿金。
-
延期45天交房怎么办倘若遇到交付房屋出现逾期的问题，作为购房者应首先采取相应措施向开发商提出催告。然而若经过催告之举仍未能在合理期限内达到圆满解决，则购房者可依法行使权利，请求解除与开发商之间的买卖合同。同时，购房者还能依据具体情况，向开发商寻求诸如返还双倍定金以及其他在买卖协议中有明确规定的违约责任等方面的赔偿。
房屋买卖
-
房屋延迟交付业主怎么办面对楼盘延期交付，建议启动书面催促程序，要求开发商在合理期限内交房。 若三个月催告后仍未交付，可依法解除合同并追究其赔偿责任。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方催告后三个月内仍未履行，任一方可申请解除合同，除非另有约定。 未规定或未约定时，催告后三个月内可行使解除权，否则一年内未行使则失效。
房产纠纷
-
出租房延迟交付房屋怎么办当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对出租房延迟交付房屋怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125692人选择咨询律师
房屋延迟交付45天怎么办
一键咨询
房屋延迟交付业主怎么办
面对楼盘延期交付，建议启动书面催促程序，要求开发商在合理期限内交房。
若三个月催告后仍未交付，可依法解除合同并追究其赔偿责任。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方催告后三个月内仍未履行，任一方可申请解除合同，除非另有约定。
未规定或未约定时，催告后三个月内可行使解除权，否则一年内未行使则失效。
10w+浏览
房产纠纷我是帮公司开小货车的，在交通运输过程中，我正常直行，对方横穿马路与我发生碰撞，造成我膝盖受伤住院治疗一个月。交警判定对方全责。我住院治疗一个月已痊愈。公司付全治疗费用，另外再一次性赔偿我一个月工资。双方达成协议，以后不再追究任何一方责任。
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
自己交够保险钱，但是这个保险钱单位没给交到了退休年龄了，单位推脱说没钱迟迟不给办退休，应该找什么单位解决？
[律师回复] 到人社局查询自己缴费年限，是否满足退休年限，再找一原因所在，再采取维权措施。
4.5w浏览
出租房延迟交付房屋怎么办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对出租房延迟交付房屋怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
延期45天交房怎么办
倘若遇到交付房屋出现逾期的问题，作为购房者应首先采取相应措施向开发商提出催告。然而若经过催告之举仍未能在合理期限内达到圆满解决，则购房者可依法行使权利，请求解除与开发商之间的买卖合同。同时，购房者还能依据具体情况，向开发商寻求诸如返还双倍定金以及其他在买卖协议中有明确规定的违约责任等方面的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷您好，材料合同公司未盖章，未留公司相关人员签字，对方盖章了，财务付款了，财务有问题吗？
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
4.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
出租房延迟交付房屋怎么处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对出租房延迟交付房屋怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
拍摄婚纱交了定金，但没签合同工作人员告知我这笔钱付到公司账上了，没法退。
[律师回复] 在未有合同明确约定的情况下，支付定金一方不打算依约履行，则收取定金一方可以不退款的。
4.7w浏览
延迟交付房屋是否可以解除合同
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
