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装修公司违约交房如何赔偿

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
不可抗力外,所有因非自身原因而导致的无法准时交付房屋之情况,开发方均应向业主支付违约赔偿金。对于逾期交付超过60天但未满90天的情形,开发商需每日按照总房价的万分之三进行赔偿;若逾期交付时间超过90天,则业主有权单方面解除购房合同,开发商须自收到解约通知书之日起60日内全额返还已支付的房款,同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金
此外,业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务,在此种情况下,开发商需每日按照总房价的万分之五进行赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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装修公司违约交房如何赔偿
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装修公司逾期交付算违约吗
若装修合同到期而工程未完工,装修公司需承担违约责任。若合同中有明确规定,装修公司未能如期完成装修,即视为违约,需承担相应法律责任。业主可要求减收费用并补偿因逾期施工造成的经济损失。
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合同事务
我的姐姐申请装修的违约金的处理,不清楚装修合同违约怎么算违约金。还是说我的哥哥长得比较帅所以没事呢?
[律师回复] 一般是按双方合同是工期及相关赔偿条文赔偿,如若并未明确提及可参照:
  《住宅室内装饰装修管理办法》第24条规定:装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:
  
(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;
  
(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
  
(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;
  
(四)装饰装修工程保修的内容、期限;
  
(五)装饰装修工程价格、计价和支付方式、时间;
  
(六)合同变更和解除的条件;
  
(七)违约责任及解决纠纷的途径;
  
(八)合同的生效时间;
  
(九)双方认为需要明确的其他条款。
  还要考虑:、明确双方当事人的名称、装修公司的法定住所地和现办公地点、联系电话、营业执照和资质号码;
2、明确装修施工的内容和装修公司的承包方式;
3、明确材料费和人工费及其支付方式、支付时间;
4、明确施工期限和施工时间,可顺延及不可顺延工期的具体情况;
5、明确装修公司应提供的材料及设备的品牌、规格、型号、数量;
6、明确工程质量标准、竣工验收的方式;
7、双方违约责任应细化,定金和违约金不得重复约定;
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装修违约怎么赔
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装修幺司违约,怎样找装修赔偿
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装修合同违约赔偿
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装修合同签了装修公司违约怎么办?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与装修合同签了装修公司违约怎么办,违约金比例怎么确定?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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装修公司延期交房违约金怎么算
房屋建筑施工延期违约金应依据合同条款规定计算,若无明示规定则参考实际损失。违约金过低可申请提升,过高则可根据双方请求合理减免调整。人民法院或仲裁机构将依法处理争议。
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合同违约 装修 赔偿
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