公寓套内面积不够开发商退钱吗
- 律师解析
- 当商品房的面积短缺超过总面值的3%时，购买方有权终止合同关系，并要求卖方退还所有已支付的购房款项以及相应的利息。而在短缺未超过3%的情况下，购买方可以根据实际面积与合同规定的面积之间的差异比例，以及买卖合同中所约定的价格标准，向卖方提出差额补偿的请求。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
问题没解答? 125539人选择咨询律师
公寓套内面积不够开发商退钱吗
一键咨询
公寓套内面积不够开发商退钱吗
商品房面积短缺若超过总面值的3%，购买方有权解除合同，要求卖方全额退款并支付利息。若短缺未超此比例，购买方有权根据面积差异与合同价格标准，向卖方申请差额补偿。这一规定确保了买卖双方的权益在面积差异时得到合理维护。
1w浏览2024-05-23
公寓套内面积不够开发商退钱吗
10w+浏览2024-07-28
公寓套内面积误差多少
根据中国法律规定，房屋买卖中的面积差额处理遵循以下原则：若合同有明确约定，按约定执行；无约定或约定不明时，面积误差在3%以内的，按合同价结算，不支持解约；超过3%的，买方可要求解约退款及利息，或继续履行合同，但超出部分由卖方承担费用，所有权归买方；若面积不足，卖方需退回3%以内部分的款项及利息，并对超出3%的部分双倍返还。
1w浏览2024-06-13
公寓套内面积缩水怎么办
若购房面积减少超过百分之三，购买者可选择解除合同，全额退还房款及已付利息。或选择继续购房，此时出售方需按实际支付房款，以单倍或双倍赔偿方式，补偿因面积减少造成的房价差额，确保购买者权益不受损害。
1w浏览2024-05-28
公寓套内面积误差多少合适
根据最高法规定，商品房买卖中面积偏差的处理如下：若误差在3%以内，按合同价结算，不支持解约；若误差超过3%，买家可解约并要求退款及利息。买家选择继续履约时，实测面积大于合同面积，3%以内部分买家补款，超出部分卖家承担且归买家；实测面积小于合同面积，3%以内部分卖家退款及利息，超出部分卖家双倍返还。总建筑面积累计误差不得超过500平方米。
1w浏览2024-06-13
公寓套内面积误差多少合理
根据法律规定，房屋面积误差处理有明确规定。实际面积与合同不符时，买方有权要求按合同约定处理，通常误差在3%以内按原价结算，超出部分可协商或按法律规定调整。买卖双方应严格遵守合同条款，确保权益不受损害。
1w浏览2024-05-22
