买房卖家违约要怎么赔偿
- 律师解析
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若在相关协议条款中仅做出了原则性规定，而未就违约金比例或金额进行特定约定，且现行相关法规亦对此未设定具体取值范围或数额，那么针对此类情况，应依照我国《民法典》及《民法典》中的普遍违约责任原则加以履行。通常而言，合同所约定的违约金最高不能超过实际损失的30%。
然而，当违约金过高或过低时，当事人有权向法院申请予以适当调整或增减。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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买房卖家违约要怎么赔偿
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