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广州房产确权官司怎么打

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在处理有关房地产财产权纠纷时,法院应当坚决秉持合法、公正以及理性等基本原则,对于此类议题进行合理且妥善的裁决。鉴于此些纠纷与房产所有权紧密相连,在法院的审判程序中,首要步骤便是向房屋管理机构征求专业性看法。如果房屋管理机构赞同双方共享房屋产权,那么法院的判决便会明确规定每一方所拥有的房屋所有权比例;
然而,若房屋管理机构未能批准双方共享该房产权,法院则需依据其专业知识和敏锐的判断力,确定双方对该房屋所享有的权益份额后,再作出最终的裁定,以明确房屋产权的归属者。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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